合同明示在物业管理区域内业主依法享有所有权的物业共用部位、共用设施设备，以及属于开发商所有的部位和设施设备。 物业服务公司一贯以来，以没有与业主签订过物业服务 费，接受质价不相符的服务。 二、物业服务公司协同开发商于2005年12月至2006年6月擅自变更规划、设计，对已竣工交付使用后的楼房进行违建； ...
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鸿坤开发商说廊坊市市长同意侵占道路建楼的： 关于河北省廊坊市广阳区经济技术开发区鸿坤凤凰城四期建设 更改规划一二期全体业主反馈意见 致河北省廊坊市自然资源 安全风险。因此一二期业主保留针对此事上诉的权力。甚至以修建小区大门为由擅自改变原有规划，不顾业主阻拦，破坏绿化，将原有设计预留人行道改建新楼，暴力 ...
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律师你好:我与开发商签订了拆迁安置协议，约定安置面积140㎡分为上下两层，一层是商业用房约定长15.5米多，宽4米，二层是住宅房。后来又签订协议 二层房屋成了狭窄的长条，给我居住和租赁造成了不便。无奈我诉至法院，诉讼请求是：擅自变更安置房屋的尺寸、结构承担违约责任，一审判决是二层住宅房性质变更为商用， ...
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律师你好： 我与开发商签订了拆迁安置协议，约定安置面积140㎡分为上下两层，一层是商业用房约定长15.5米多，宽4米，二层是住宅房。后来又签订 二层房屋成了狭窄的长条，给我居住和租赁造成了不便。无奈我诉至法院，诉讼请求是：擅自变更安置房屋的尺寸、结构承担违约责任，一审判决是二层住宅房性质变更为商用， ...
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商品房买卖合同中的第十一条规划、设计变更的约定：商品房预售后，甲方不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，甲方应书面征得乙方同意。不同意变更的乙方可要求 发现凡是4楼的都不是铁花栏河，自家4楼的也不例外，其他楼层就是铁花栏河。本人曾寄出收楼异议函给开发商，但开发商没有回复。请问甲方属违约吗？...
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为2013年12月31日，实际交房时间为2014年5月中旬，交付逾期，开发商严重违约； 2.交付楼房实物与购房时售楼部展厅的沙盘楼房模型、户型平面图和 严重违约； 3.购房合同中写有阳台，而实际交付的楼房无阳台，变更规划设计和建筑设计时，开发商未告知，擅自变更规划设计，严重违约。 4.多次与开发商协商 ...
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为何物？ 《合同法》规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。一般而言，只要是双方真实意思的表示，又没有违反 影响我们购房行为的重要考量因素之一。也是贵司和黄山市其他开发商竞争的优势点。对于贵司擅自单方面随意更改物业公司的行为。对于一个刚成立的毫无管理经验 ...
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。有下列违约用电行为者，应承担其相应的违约责任： 6、未经供电企业同意，擅自引入（供出）电源或将备用电源和其他电源私自并网的，除当即拆除接线 或并网电源容量每千瓦（千伏安）500元的违约使用电费。” 我们认为，电业局在明知开发商“该小区未落实好外部电源供电工作，按照供电方案要求，不符合送电条件”情况下 ...
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东城区某地2003年拆迁，2005年面临回迁就地安置，家庭成员甲作为协议乙方同开发商签订《回迁补偿结算协议书》当日付款，后甲一直未办理房产证，2007年甲与 其父丁和开发商串通变更了《回迁补偿结算协议书》的乙方为丁，同年丁取得回迁房产登记，丙毫不知情。丁于2011年又将回迁房产转卖，请问甲擅自变更《 ...
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了调查取证，发现：1、该楼盘内部建设跟规划部门审批的规划完全不一致，属于擅自变更规划行为，房间设计极其不合理。2、该楼盘土地在云南版纳景洪银行进行了担保 下给购房者的圈套，涉嫌欺诈。5、购房资金监管涉嫌失职，未对保证金进行管理，开发商转移了购房资金。鉴于以上情况，恳求律师指明一条出路，下一步怎么走会对 ...
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