的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第__3__项处理： 1.买受人退房，出卖人 、监理单位、施工单位、建设单位对该单位工程质量出具《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》。 四、出卖人应当在商品房交付使用后540日内，向产权登记机关为买 ...
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安置协议中的第3条：如因甲方（开发商）原因逾期交房，甲方按每月双倍支付安置费。一审的结论是：被告将未取得建设工程竣工验收备案登记证的安置房屋交付原告，不符合合同约定，应当承担违约责任。双方当事人在合同中未对被告逾期交房的违约责任作出约定，所约定的临时安置补助费（即原告诉请的过渡费 ...
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住宅商品房,原告根据合同约定一次性交纳购房款50万元；合同约定于2008年12月30日将竣工验收合格的商品房交付使用。 2008年12月30日，被告违反合同约定，未能将合同 中,1、出卖人恶意违约的责任认定。（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立 ...
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住宅商品房,原告根据合同约定一次性交纳购房款50万元；合同约定于2008年12月30日将竣工验收合格的商品房交付使用。 2008年12月30日，被告违反合同约定，未能将合同 中,1、出卖人恶意违约的责任认定。（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立 ...
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直到验收时当时的规划部门才知道建筑属于违规了，对开发商进行了罚款，才取得新的规划许可证。可是，我们业主一直蒙在鼓里，最近我与当地质监站的领导联络后才知道 房子直到现在也未通过验收，现在起诉要求开发商要求违约金赔偿过了诉讼时效吗？诉讼时效的起算时间是以合同约定交房日期开始，还是以实际竣工验收合格日作为起 ...
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合同文件： 第十二条 交房条件 该商品房项目工程竣工验收合格，并取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安 ，现在我就想知道，开发商这样更改主合同的内容是不是合法的，如果我按这个补充协议签字了，以后收楼时有问题水电等方面有问题未达要求，我能不能 ...
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请问如果开发商没有任何理由拒绝公示工程竣工验收备案表，我是否可以视为对方未取得工程竣工验收备案表，我是否可以拒绝收楼？...
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开发商没有取得竣工备案表（合同规定可以拒绝接受） 但是开发商一直推脱竣工备案表在公司呢 迟迟不拿出来 合同规定买受人30日未验收交接的，出卖人视为买 产生的相关责任由买受人承担。 我写的书面说明拒绝接收的理由开发商也拒绝签字 开发商估计就是在拖这个30天 我该怎么办 直接起诉么 还有什么别的办法么？...
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开发商在未达到合同约定的交房条件下通知业主接房，然而业主在不知情的情况下接收了房屋后才发现房屋未达到交房条件，这里的未达到交房条件主要指的是没有取得约定的《建筑工程竣工验收备案表》，而业主的确接收了房屋实体，这种情况可以起诉开发商支付约定的违约金吗？胜算大吗？...
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开发商将房子抵押给了银行，我后来买了这套房子，合同约定开发商将房屋取得竣工验收备案登记证后接房，现房屋验收合格，但未解除抵押，我能否以房屋存在抵押为由拒绝接房...
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