，被告把违约金定的很高，5%。被告逾期交付房屋的违约金比例低于原告逾期付款违约金比例250倍。被告利用合同格式条款不与原告协商，将自己意思强加给原告弱势 的交易手续费由转让方（卖方）承担。被告已经构成了利用合同格式条款欺诈损害他人合法权益的行为。 开发商有义务承担相应责任，买一赔三。 原告与被告签订的 ...
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），没签字。合同是在2016年8月才签字，他们也同意不签附加协议。 该房所属楼盘2018年5月通过竣工验收。 2019年10月1日开发商贴出通知要求 我又要求直接给我开正式发票，仍然被拒。现在我不理不了产权证。 我可以起诉开发商、经销商逾期办理产权证赔偿违约金、并要求立即办理产权证吗？ 其起诉时效期是 ...
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你好： 请问两个人联名购买房子，签了预售协议书，并教了首付20%，还没有正式签订房屋买卖合同。协议书上第六条有说，假如乙方逾期交付协议书里应交款项的时间 退回已收的本金。 由于协议书上的两个人不是夫妻关系，现在乙方里其中一个买受人人的妻子要求男方退出协议书上的户主产权，而开发商也说，协议书上的另一买受 ...
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，交了二成首付，签约的时候，我在商品房预售合同草稿上签了字，余款一成我一直没交，现在我不打算签正式合同了，有什么大问题吗？我没在正式合同签字 付全房款的20%作为违约金（就是房款二成），开发商这个主张上法庭是不是太高了？逾期未付房款90天以后，开发商有权解除合同，并要求支付5%作为违约金。我不想付余款 ...
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我想请问下这种情况是否属于开发商在办理房产证上有违约的情况 下面是关于商品房买卖合同登记和产权登记的约定: 预售商品房的,自本合同签订之日起10日内向所在地 在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2条处理 2.乙方不退房的冲逾期之日起,甲方按已付房价款总额,依照人民银行同期贷款利率向乙方 ...
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太和买的房子，买房子时我已经签合同，付首付，并且办理银行贷款了。可是一直不按时交房，最后了解到是因为没有商品房预售许可证！逾期一年后，他们交房了，但是已经 我弟弟就代替我办理的这一切，是拿我的身份证和银行卡办理的，我觉得可能是被开发商和银行允许的，或者是我弟弟冒充我办理的，反正办成了。现在新合同签订了 ...
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期房，当时说有预售证，但实际卖给我的楼号没有拿到预售证，他们承诺2019年9月底交房，逾期交房按已交房款的万分之一每日赔付，但2019/2月份收到开发商说法：“ 6万元（含电商1.8万），不能办理网签贷款，按合同每日也就赔付10元多点，在此期间大家也维权过，开发商承诺尽快拿到预售证，但都失信了，跟开放 ...
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当时和开发商签的商品房认购合同中，说的是2013年6月30日交房。现已9月份。合同上写的逾期交房责任：逾期超过六十日后，买受人有权解除合同。买受人解除 并要求付违约金，现已9月16号，开发商还未退款，并表示只退首付，不给违约金，我可以要求退违约金吗？我只付了首付，因开发商没有预售许可证房贷还没办下来。...
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期间已经说过要退房，开发商不予退，说已经备案了。今年五月份左右通知交房，一直没有去。《委托建房合同》第三条说明：自乙方取得《商品房预售许可证》后，甲方应在 指定银行所需按揭贷款资料与乙方签订《商品房买卖合同》，逾期乙方有权另行处置已建房产，甲方所付建设基金定金不予退还。意思是不是说，我有权退房，最多扣 ...
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年1月我所购买的楼栋才申请下来了预售许可证。现在开发商一拖再拖交房时间，买卖合同在两年之内能办房产证的时候再签，完全没有协商的余地(有一次的通话录音 ？如果不能我起诉是不是只能要求开发商与我签订合同？我们既然没有合同我想要退款是否可行？如果可以视为买卖合同那么开发商是否已经逾期违约了呢？我需要委托律师 ...
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