第一房主将房卖给第二房主,但未过户,现在第二房主闹离婚,要卖房,可是他们还没办过户手续(房本上名字是第一房主,而且一时下不来,要一年后),我们要等房本下来,再由第一房主过户给我们.那我们跟第二房主签的协议有效么....
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某地产中介谈好一处房子并付了诚意金,我要约见房主查看房产证时,真正的房主没来,另外一个自称是房主卖房委托的受托人带来了房产证和一份房主委托此人卖房的委托公证书:"(2011)珠证内民字第11678号".请问律师,房主委托他人卖房办理委托公证后,房产过户无需房主参与可以吗?作为买方须防范哪些风险?...
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将房子腾出来并且把全部的费用结清，户口迁出，如果房主不能按期交付不动产，逾期超过7天后，买房有权追究卖房的违约责任，同时买房有权终止合同，卖房双倍赔偿 款项”。 我想问一下，是要等到在他收到房款7天后在追究责任么？ 还有逾期交房能追究哪方面的责任和赔偿？ 如果房子不要了，需要走哪些程序？ 如果卖房者不 ...
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尾款补齐。 基于以上情况，我们提出解除居间合同，将之前的1万给对方做补偿，结果房主仍不同意要起诉我们违约。 请问我们这种情况是否属于违约？被对方起诉我们是否可以胜诉？在签居间合同时，中介写了一条补充协议中提及卖房人在交房时要提供物业费保证书。说是保证书内容是证明卖房人拖欠的物业 ...
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11月经人介绍，由于比市场价便宜3万元而且屋内已经装修，特别喜欢就买了一套小产权房一共花了20万，因为本人年纪小可能当初问的不够详细，也是自己看好了这个房子， 发票是第一任房主的18万多，这个发票是过不了户！我不担心老房主，主要是卖房人她丈夫那方面我会遇到哪些麻烦！我过户时，所有证件文件都只有卖房人一 ...
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了购房合同（合同约定商业贷款），网签通过，但银行贷款时，需要房主出具遗产公证书，房主不愿意花钱做公证，以是全款不需要公证，贷款需要公证为由要求 如果房主不配合出具公证，我们是否可以以房主没有100%产权起诉房主，同时起诉中介. 我觉得是房主卖房之前就应该有公证书，才有权利处理房产，没有他只有50%房产 ...
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你好咨询一下我通过中介买一套二手房签协议时我交了2万定金，女房主一人签的字。房产证是女方的名字是在结婚前买的。请问我们签的这份协议是否有效？卖房需要男房主签字吗？谢谢。卖房需要男房主签字吗？(重要)现在男方不想卖。谢谢。 目前房子在银行抵押贷款，房主拖着不去办理解押。我现在该怎么办？谢谢...
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房，当时这房子存在房贷，覃要求向他支付首付款用于还银行房贷，谁知道，支付首付款后，房主又不想卖房、也不退钱给我。15年4月，刚得知，该房早已被划进 让房屋拆迁部门直接从拆迁补偿将我的首付款打进我的银行卡里吗？现实中，官司打赢了，房主不给钱我，我也没办法，现在这房子要拆迁了，一般讲拆迁款是打进房主账户里 ...
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一套54平二手房，首付，贷款，网签，都办好了，但在过户时交易中心说房主头脑不清醒不给过户，老人90岁，不识字，单身无儿女，（现由老人的2个侄子， 但知道卖房这事，就是在过户时对房屋交易中心提的问题表达不是很清楚，但对要卖房一事能表达出来。 像这种情况这房子应该怎样过户？办继承？还是办公证？还是别的办法 ...
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一套54平二手房，首付，贷款，网签，都办好了，但在过户时交易中心说房主头脑不清醒不给过户，老人90岁，不识字，单身无儿女，（现由老人的2个侄子， 但知道卖房这事，就是在过户时对房屋交易中心提的问题表达不是很清楚，但对要卖房一事能表达出来。 像这种情况这房子应该怎样过户？办继承？还是办公证？还是别的办法 ...
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