尊敬的律师你好，我想咨询一下：在双方签署租赁合同后合同现在已到期，我身为房东提出让对方搬出房屋，但是对方以种种理由，不搬出，而且长期拖欠房租，并且改动房屋结构，导致房屋墙面，结构严重受损，应该怎么处理这个问题？比如发出房屋租赁合同解除通知书？...
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2012年在舟山沈家门向一宾馆租了房屋，装修花了40多万，现宾馆破产，房子拍卖给了另一个人，要求我们无条件搬出。租赁合同有这样的内容，“以下情况合同终止，不承担违约责任，3、房屋买卖，房屋产权人变更”，同时合同也另外约定了违约责任是20万。 请问下我们需要搬出吗？若搬出可以追求违约责任吗？...
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出“吉房出租 出租人电话还给承租人出具了水电物业已清。第一年租金到期前承租人搬出租赁房屋，因房屋装修物品拆除双方起争议（合同中没有约定装饰物如何处理） 房屋 出租人否认接到钥匙（没有证据）。出租人已没有交接钥匙和不知情.损毁房屋为由将承租人告上法庭要求继续交第二年房租。承租人该怎样应诉。请律师帮帮忙， ...
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日，三家依约相聚，因天气原因我提出3月2日一早搬出，另两家同意后，后面的租户与房东签订了租房合同，并将我女友签字的1000定金收条交予房东用作抵掉 ，房东才回电话，双方发生争执后，房东提出我们已违约合同中的条款：租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或者部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋 ...
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身份证，付房款现金60%及定金收据，持认购协议到该公司销售中心签订正式《商品房屋买卖合同》的。 由于政府某些部门监管不力，期间发生的长江房产开发商没有开发能力，骗取 年7月向汉滨区人民法院申请强制执行，但林梅以租赁合同未到期、买卖不破租赁为由拒不搬出商铺，且态度强硬。 为妥善处理此案，该院制定了周密的 ...
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至今一直与某村签订房屋租赁合同，在此期间我们一直按约定履行合同，从未违约。到2005年本公司刚对营业场所进行了大规模装修后，出租方以合同到期由要挟将原有三年 月的搬迁时间，我们缴纳了房租和电费保证金，并签订协议，双方约定到期如不搬承担3倍房租，就在合同即将期满时，我们提出书面请求，阐述给我们这2个月的 ...
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在学校附近租房，2月份合同到期时搬出，当时房东在外地过年，承诺押金等下位租户入住后退还。然后我去外地实习，工作太忙就忘了，最近向他索要押金，他推 我手里的证据只有一张简单的房屋租赁合同，和房东几个月来的支付宝转账记录，以及最近几天追要押金的聊天记录。这是我仅有的记录，没有录音，因为他不接我的电话。仅凭 ...
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出租房屋，租赁期满后被告继续使用租赁房屋，自2013年3月起未支付租金，多次索要未果，遂通知被告解除租赁，但不予理会，现一审判决解除租赁合同返还房屋并付租金。被告称合同虽到期租赁房屋涉及拆迁，政府应当有一定补偿，在拆迁补偿未达协议之前不同意搬出。现被告已上诉，二审胜诉大吗？...
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律师，你好。我在南岗有套房屋的租赁合同（租赁期2011.8.29-2012.8.29）马 上到期，原来我是想租他3年，但由于他出的房租太低，所以就只和他签 说我说过租给他3年（他偷着录音了），房屋马上到期，他拒不搬出，我想 咨询如下问题： 1、录音是否有效？还是应当按合同处理？ 2、合同到期拒不交房 ...
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元。 2016年9月房东提出要涨价到6000元，协商不成，要求房客搬出，答应愿意按合同承担一个月违约金。 2016年10月30日，房客找到新的房子，搬 月份找中介要求按6000出租房后，一个月只有一个人来看房，租不出去，反悔了。 请问房客怎么处理。（房客没有提前和房东签订终止租赁合同，只有电话口头联系 ...
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