开发商没有房屋预售证收取购房款合法吗？有一家房地产开发商自2012年底就收取购房者现金25万元，而建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建立用地许可证都有在 签购房合同，并要求一次性支付剩余款项。请问他们这样做合法吗？如果不想购买房屋，能要求退款和损失赔款吗？他们在没有证照齐全的情况下收取购房款算不 ...
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遇到的情况是这样的，今年2月28日，我在销售人员的忽悠下，明知楼盘没有取得房屋预售许可证，与其签订了《认购书》，交的钱是认购金，认购书中也很明确的表述了 有好多关于开发商违约和资金链紧张的新闻报道。我想退款，现在想咨询：1，认购了没有预售许可证的房，认购书规定的签约日期没有到，想退回认购金可能吗？谢谢...
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2016年元旦期间，我在某小区看中一套住房，当时售楼人员说有预售许可证，也没有要求看预售许可证，因为时间比较紧，也没有多想，于是交了定金5000元。再后来 但售楼部说不退定金。于是在网上查询到该小区于2016年3月14日取得了预售许可证。 也是在网上查询时，找到了该法律咨询网，于是在这里向你们求助： ...
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花园。合同约定的面积也不包括这一部分。 我们怀疑开发商在预售时并没有预售方案但是却已经取得了预售许可证，在房屋是一个阳台还是两个阳台还没有确定的时候就将 面积是按照实地测量结果，上诉人并未擅自变更阳台面积及共有建筑面积的分摊，说预售测算与竣工测算面积相差的主要原因是户外专属部位的归属造成的。我们都搞不 ...
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你好，房屋在没有商品房预售许可证，可以买吗？销售人员说今年9月份左右交房，办理房产本，这种说法真实吗？没有房屋预售许可证是不是将来就没有房产证啊？...
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了套期房，交了1万定金后，让签了个认购书，当时没有预售许可证。11天后开发商取得了预售许可证，期间就一直找开发商退定金，被拖到今天告知，不给退，第一 的，现在开发商直接不理，我这钱能退回吗？怎么退？有人能帮忙办理吗？？？我交定金后签的认购，当时他们没有预售许可证，签订以后11天他们才取得预售许可证。...
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现在买家反悔 以该房未取得预售许可证 以及存在以合法手段掩盖非法目的(避税） 要取消合同并返还定金，请问合同约束力还在吗 如果上诉的话 胜诉的几率大吗我和卖家签订的是房屋买卖合同 我并没实际取得产权 只取得了认购权 ，这样在合同里甲方关于所有权的声明是否成立...
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本人于7月初跟某开发商签订认购协议，交了两万定金，后来发现，开发商没有预售许可证，现在不想买那房子了，想退还定金，但开发商一定要让我们等到开盘后才 什么时候能开盘，让我们一直等。 有个问题就是想确认下，如果开盘后，开发商的预售许可证下来了，还能要回定金吗？ 如果要投诉，我应该采取什么样的行动，才能快点 ...
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12年年末购买了期房， 在签订协议的时候开发商明确在上面标注了 甲方在取得 商品房预售许可证后签订正式购房合同，由于了解到还有很多人在08年购买同楼盘另外一栋楼，房子到现在都还没开始修。开始觉得开发商不靠谱。想咨询一下，可以要求开发商解除合同，能退款么？（到目前为止开发商暂未取得房屋预售许可证）...
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！ 这样的房子能要吗？不要的话，早交的5万诚意金选房子的时候给的房屋预售卡变成了订金，还可以退吗？ 实在想在这个位置要有什么风险呢？可以规避 哪个部门反映呢？ 希望百忙之中给予答复！如果想要这套房子是不是可以要求在拿到预售许可证之后付给开发商首付，首付比例是否可以要求减少至国家规定的房款的30%，如果 ...
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