我父亲在02时候通过拍卖公司买了一套银行拍卖的房产，我们现在手里有当时一家单位把房产抵押给银行的法院裁定书，房产交接给银行的交接书，当时房款是直接支付给拍卖 不是太强，所以一直没有办理产权过户，想着我手里有发票，有法院的裁定书这房子就是我的，现在老人去世了，我们才想着去办这个房产登记的事，才发现登记不 ...
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在房产局已过户,现在需用资金委托中介出售买家已交完契税.房产局不给过户说此房早在2007年之前就曾抵押贷款,我买的时候走的正规程序，房产局未告知我这套房产有抵押登记并给我办理了房产证。我在出售时才发现有抵押贷款原房主不还贷款现在我该怎么办,不管是银行还是房管局从未在这几年告知我这 ...
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各位律师：2011年3月份我与借款人签订了借款合同及办理的房产抵押登记（借款时通过银行转账的），主借款合同约定借款期限1年，抵押期限借款人至到还清借款为止。（在房管局办理抵押登的时候填写的抵押期限1年）。 至今借款人还没还本金，利息已经付款至今天，借款人说再用 ...
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我办理的房产抵押登记期限为10个月，2008年12月28日到期的，我们到房管局办理它项权证，请问这个抵押一直有效吗，还是说到期后一定时间房管局就不在保护了...
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一年前借款人用房产抵押借款，期限一年，办理了公证和抵押登记手续，有公证书和它项权证。现在借款到期，借款人想再续一年，需要办理什么手续？需要重新办理公证吗？它项权证也要重新办吗？房产证上的抵押期限是不是也要重新设定？房管局那边的流程是怎么做的？还是只要双方再写一个续期合同即可，它项权证 ...
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我竞拍购得一处房地产，有房证、土地证是划拨，房子是70年代建的，交易时房管局已批准包括占用范围内的土地使用权同时交付。但土地局将该土地证却办给了另外没有房产权 。我起诉后法院判土地局三十天内给我办理土地变更登记手续，但土地局八年不办，理由是原转让方土地未抵押，我出示抵押证据后又说要交土地出让金，我说划 ...
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的《房屋买卖合同》已经在**市房管局办理了备案登记，乙方购买的物业也已办妥银行按揭，现贷款银行已经发放了按揭贷款。 先乙方房产所在楼宇因电房放生规划设计 ，代乙方偿还银行的按揭贷款。乙方需协助并提供相应的文件资料，以便甲方办理提前还款 、抵押涂销、解除合同等事宜。 三、乙方购房时所支付的相关税费由乙方 ...
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有约定[先卖房后办理手续]并以交全额入住，就在等待办理产权手续的时候，开发商因欠债太多被人起诉查封房产其中就有我的一处。在执行的我提出异议，执行局已未办理抵押手续驳回了我的异议，这是发生在2008年的事，但合同是2006年。我起诉时到房管局进行了异议登记，并给出证了因开发商未交手续 ...
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：1.因B无力退还A保证金，C愿意代偿；2.C将20套房产抵偿给A；3.C协助A办理房产过户转让手续；4.C将土地证原件及钥匙交A；5.上述房产移交 购买这样的房产，如只是自住，不再出售或抵押贷款之类，是否有风险？各位律师好，你们建议咨询房管局，是问他们房子的权属问题吗？还是购买风险问题？好像这房子在 ...
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我朋友（a）的朋友（b）找我借钱，我为了防止b以后无力偿还，他可以不可以将房屋抵押给我？签协议的话，要不要到房管局办理他项权利登记？...
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