的基本情况，该商品房阳台是非封闭式。2012年9月拿房验收，为封闭式阳台，且开发商为外部美观，使外墙突出，整个阳台成封闭式飘窗，影响晾晒、采光等。现与 合同违约。 请教法律专业人士，合同有没有违约，开发商解释是否合法？现在要求换房，开发商处处刁难，要是退房的话，房屋按揭一年多，能向开发商提出赔偿吗？...
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，预计150多户。阳台图附后 胡小姐、吴先生联合十几户业主找到开发商，要求换房、退房。开发商讲房子已经卖完了，没有房子了，如果是客户单方退房解除合同，合同 开发商交涉，开发商说5#楼还有240平米的多套房屋，总价约200万;还有就是30层以上顶楼的，阳台也是封闭的，可以换。 百姓的血汗钱还能退回来吗？...
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张律师，你好，我买的新房，在交房时发现屋顶有两米多长裂缝，后来找开发商，要求鉴定，后来经鉴定是质量问题，开发商说给修，但我想换房，开发商不理会，请问如果我打官司，能赢吗？...
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2010.12.1-2011.11.30）住宅物业费746元，地下室物业费67元。交完费后去验房，发现没有地下室，质问开发商，开发商说将退还地下室款，我不接受，要求换房，开发商说没房了。请问我能告开发商吗？...
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我新购买了一套房子，三个月前准备装修，结果发现外墙渗水严重，物业有过几次维修都无果，最后去找开发商，开发商却建义我在内墙再砌一层砖，我无法接受，请问：我能要求换房或退房吗？如果退，开发商承担银行利息损失吗？...
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钢筋裸露！经湖南土木工程专业鉴定是承重梁结构受损！所以15楼要求开发商赔偿20万并置换了房子！但是开发商拒绝赔偿16楼我的房子！我现在不敢居住！请问这种情况我能和15楼一样要求换房吗？？请专家帮我解惑！...
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开发商整改，但是我们不想整改，想直接退房或者换房，但开发商态度一直不明朗，说这只是个小问题，问他怎么解决，他只说整改，但我们不满意这个解决方式，该怎么办呢？能退房吗？是先请检测单位做评估后，拿到报告要求开发商退房，还是直接通过法律途径？...
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后来由于觉得房子楼层矮，要求换高楼层的（已跟售楼小姐协商并同意了），并于2012年1月12日准备去签约正式合同，在准备签合同前办理好换房手续，同并以前的那 以上两点，我就觉得对这个开发商的房子质量不放心，不但欺骗了我，合同还含糊，我想退房。请各位大师，我能退回我所交的首付及定金吗？1:购买合同还没有签 ...
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2010年买的房，当时开发商给的宣传页不是我买的那个楼的，但是户型一样就是面积小点，厨卫间一样大。前几天去签合同，发现合同上的户型图和宣传页上的不一样，卫生间短了，我能要求换房吗？或者要求赔偿？...
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您好，我的安置房墙体內的灰号过小，用手扒就哗哗掉这属于质量问题吗？严重吗？找开发商他说只给维修这样可以吗？我能要求换房或赔偿吗？谢谢...
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