您好，请问产权人亲属以产权人名义签订了房屋买卖合同，房款已经全部付清，房屋也已经交付使用7-8年了，但是没办理过户手续，产权人还能主张合同无效，要回房屋吗。谢谢！...
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民房买卖，合同价60万元。 签订合同违约条款为： 1、买方付定金15日内，卖房配合过户。违约一天付房款千分之3违约金，买方不付款也是千分之 同时要求违约金与赔偿金索赔么？ 1、合同签的：定金交付15日内，卖方配合买方去房地产主管部门办理过户手续。 2、保证条款：卖方保证房屋及土地使用权，没有担保等纠纷 ...
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套住房，合同价为49万元，在房产中介的介绍下签署三方房屋买卖合同，房主和中介保证房屋是房主本人名下，有权利出售，且房产无任何纠纷，承诺年底之前下房本并 为10万元，剩余房款于2014年7月15日全部交清。同时房主把房屋钥匙和物业等证交付买方。但是房本迟迟未下导致无法过户。2016年11月26日房主找 ...
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我是卖房。 约定9月12日交付定金100万，目前只收到15万。 合同其中有一条说，如果合同继续履行，要等到15个工作日，卖方才可以单方面解除合同。 请问，定金交付日期已经过了，我可以不卖给她了吗？但是还不到15个工作日，是不是不能单方面解除？ 买方说要现在解除，要求退给她5万定金，否则就不解除。...
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至今未能放款给上家。而上家在另行购买房屋时所签的买卖合同中付款时间已到，现上家以我贷款未能及时交付而导致他违约为由，想让我承担违约金及损失。 请问这是否合理，我算不算违约，需不需要支付违约金经过确认，我和上家签订的合同中对贷款的付款日期为以银行实际放款时间为准...
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林律师:你好！我想咨询房屋买卖关于办证违约陪赏问题，我在—开发商买了—间32、66平方的车库，总价为78384元，另交契税3135元，房屋所有权证费用500元， 没有拿到产权两证，当时我跟他们签订合同，合同书上有-款第十四条关于产权登证的约定，出卖人应当在商品房交付使同后180内，将办理好房地产权属 ...
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2010年在开发商购买了套商品房，房屋买卖合同上明确规定：2012年3月8号前交房，买受人未能在商品房交付之日起450日内取得房屋所有权证书的.出卖人按已付房 办理的，出卖人收取了代办费用。 出卖人于2013年4月8号将买受人房屋所有权证书办下来，于2014年8月10号才将买受人国土使用证书办理完毕， ...
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2010年在开发商购买了套商品房，房屋买卖合同上明确规定：2012年3月8号前交房，买受人未能在商品房交付之日起450日内取得房屋所有权证书的.出卖人按已付房 办理的，出卖人收取了代办费用。 出卖人于2013年4月8号将买受人房屋所有权证书办下来，于2014年8月10号才将买受人国土使用证书办理完毕， ...
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你好律师：我在2011年12月份将单位的一位集资房买给一个单位外部人，由于当时房屋没有最终竣工决算，不知房屋最终单价是多少，我们口头约定如果房屋最终 ，由乙方承担，如果没有差价就不存在这方面的问题，合同中注明“交钥匙前该房屋集资房款等所有费用已交清，交付钥匙后其他费用由乙方缴纳”，现在单位最终决算后有 ...
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出卖人与受买人2012年9月签订房屋买卖合同，约定受买人2013年1月付全部房款（没有定金）出卖人在签订合同后即把房屋交付给受买人使用。但至今受买人没有付房款。（房屋产权仍然是出卖人的），现在合同解除权已经消失，我该咋办？我要求返回房屋，因受买人确实没有钱支付。...
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