您好蒋律师，我年前找了一个兼职安保的工作，工作与保利物业，没有与保利，或者保利外包的安保公司签署劳动合同，而我已经工作了一个月，我能否要求保利物业与我签订劳动合同，并支付劳动报酬，他们的安保部门属于外包公司，而我为保利小区的保利物业工作，我该怎么样争取自己应得的利益...
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您好 李律师 刚看了您的回复 再请问您 物业说与业主代表签订了物业合同 （至今没有公示业主代表） 问题1 没经业主大会选举的业主代表签字 协议有效 权指派业主代表吗？ 问题2 如果协议无效我该怎样做？ 问题3 如果协议有效 物业不公示服务项目及费用是否是有瑕疵？ 问题4 如果协议有效 我怎样做才能损失 ...
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我和物业签订的《住宅前期物业合同》中约定在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管管理行政主管部门进行调解，协商或者调解不成的，按两种方式处理。1向——仲裁委员会申请仲裁，2向人民法院提起诉讼。而我所在的物业公司在没有进行任何形式的催缴的情况下，把我告上法庭，请问，这种情况是否违约。 ...
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1、 前物业公司到期后，更换物业公司的流程，如未经过业主大会认可，签订合同是否无效？如何撤销物业合同？ 2、 小区内停车费涨价，需不需要提前和业委会协商？还是直接下通知函即可？ 3、 消防栓没有供水，业主是否可以拒交物业费？...
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食堂里面做。整个食堂（4层楼）的商户将近100多家，都没有自己单独的营业执照。只有食堂物业有营业执照和食品药品许可证。刚开始的时候去工商局问过，工商局说， 签劳动合同。现在有两个问题： 问题1：没有营业执照，可以和阿姨签订劳动合同吗？ 问题2：和阿姨签订了劳动合同，必须要帮阿姨缴纳社保吗（我自己的社保 ...
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我居住的房子属于村里集资房，没有单独小产证，据说有大产证，但是没见过。因为物业管理服务非常不到位，所以近几年拒交物业费，现在物业公司去法院起诉了。物业公司没有和我们集资房签订服务合同，没有针对集资房的收费标准，也没有相关部门的物价审批，这样法院会支持物业公司吗？...
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我的住房是以前村里自己筹建的集资房，没有独立产证，据说有大产证，也没见过。由于物业管理公司服务不到位，欠缴物业费，物业起诉了。我们没有和物业签订服务合同，物业也没有集资房的收费标准，也没当地物价局的关于集资房的收费审批文件，我们能赢吗？...
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我的违约金5000，半个月房租等。当时我是付了他半年房租5000*6+半年物业费2694+押金5000，一共37694元。现在就算是扣除半个月房租2500+违约金5000+半 不肯退了。另外，值得一说的是，虽然20日签订了合同，但是房子的电卡，以及房子里空调的遥控器却一直没有给我们。这样有什么说法没有 ...
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出台了限购政策，于9月26日实施，双方约定9月29日到房管局签订存量房交易合同，签订合同之前房东以违约不卖房子为理由要求加价五万装修款明目把房价抬高285 万房款，甲方签了所有购房款全部结清收据，12月23日双方签订物业交割清单，验房时候发现甲方在原先约定固定设施上没有额外加五万装修，双方有争议。...
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出台了限购政策，于9月26日实施，双方约定9月29日到房管局签订存量房交易合同，签订合同之前房东以违约不卖房子为理由要求加价五万装修款明目把房价抬高285 280万房款，甲方签了所有购房款全部结清的收据，12月23日双方签订物业交割清单，验房时候发现甲方在原先约定上没有额外增加五万装修，双方有争议。...
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