您好。想咨询个房产纠纷 我于2015年12月初卖了一套房子，总价150万，一周内就收到首付款120万并已过户给买方，2016年3月29日收到银行贷款30万 咨询问题如下： 1、中介口头答应的2个月贷款期限有效吗？ 2、买卖二手房协议书中说，我收到全款后要交房，否则每日需缴纳总房款的0.05%违约金（ ...
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本人也同意。但这个想抵给我的商铺是两间通开的，两间全是她女儿的名，现在有银行贷款，还剩80万（两间一共欠的）。她一间商铺折给我是70万。去了还我的欠款 才能过户。现在还有八年的欠款，我如果要这间商铺，会不会因为没过户有风险。我该怎样保护我的利益。这个房只写买卖协议不过户，法律认可吗？求律师支招，谢谢...
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交5000元定金于中介保管，中介托管卖家房产证#目前交易进行到这里#。协议中已注明一星期后买家交付卖家首付款（首付款约占总房款40%将打给卖家于指定银行的托管户），同时买家除首付款以外款项由中介代跑银行贷款，合同中有约定买卖双方于合同签订后三个月过户同时交付尾款。但由于买家要求，合同中有约定买家 ...
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上签订买卖合同是不是有法律效力。 3、如果可以买卖，那我买了以后暂时又不能过户，他如果卖给下一家，还清贷款后给他过了户，法律会怎么判定。 4、如果 合同是无效，还是算他违约。 6、甲方出示什么样的材料才算是合法的接受了房主的卖房的委托，我们跟他签合同能够具有法律效力。。 7、现在已经签订了一份合同，和 ...
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孩子后第三天签的合同，当时是考虑她刚生孩子，不能出门，所以说好出了月子再办过户。他说让我给他时间让他收拾以前的房子，也就是等他收拾好了再搬，我觉得没什么 一个多月了，他老婆也可以去办了，打电话和他说交房的事情时，他又说他准备在我交付他全款后他才去交他的贷款，然后他拿上他新房的钥匙后再简单收拾一下新房， ...
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孩子后第三天签的合同，当时是考虑她刚生孩子，不能出门，所以说好出了月子再办过户。他说让我给他时间让他收拾以前的房子，也就是等他收拾好了再搬，我觉得没什么 一个多月了，他老婆也可以去办了，打电话和他说交房的事情时，他又说他准备在我交付他全款后他才去交他的贷款，然后他拿上他新房的钥匙后再简单收拾一下新房， ...
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孩子后第三天签的合同，当时是考虑她刚生孩子，不能出门，所以说好出了月子再办过户。他说让我给他时间让他收拾以前的房子，也就是等他收拾好了再搬，我觉得没什么 一个多月了，他老婆也可以去办了，打电话和他说交房的事情时，他又说他准备在我交付他全款后他才去交他的贷款，然后他拿上他新房的钥匙后再简单收拾一下新房， ...
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最近就交房时间上出现分歧，请问以下情况，买方的权益是否可以得到主张． 房屋买卖合同签定时间是２００９年３月上旬．在格式条款中注明的是在２００９年４月底前完成过户 无书面证明），导致４月中旬才去交易中心办理了过户手续．现买家希望按照合同中的规定在４月底交房，但卖方以贷款无法在４月底前放贷而拒绝交房．坚持 ...
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跟卖方已签房屋买卖中介合同，写明的是公转商贷款，4月10日前交首付款，另有补充条款先完成贷款预审批在进行首付款支付及过户，当时定金交了5万，但是 卖方提出公转商贷款时间太长、等不及要求改为商贷，最后也没谈拢没签订贷款合同，后又提出说是因为我们没按照合同约定10日前交付首付款，算我们的问题；但是在谈话的 ...
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/居间协议/佣金确认书，但尚未网签，买卖合同已经反映了过户时间、户口迁出时间、付款方式、价格等等全面的交易要素； 2、买家需卖家配合办理贷款； 3、定金分两部分，第一部分为意向金转定，买卖合同签订之前卖家已签收。第二部分为签订合同后，支付给中介的，由于卖家拒绝接收即反悔，该部分定金目前 ...
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