求助各位：我买二手房.2017年1月.我与房主在中介签了买卖合同.当天付给房主房屋总价的30%做为首付款.剩下的70%我到银行贷款房主也配合我办理了 手续.合同约定贷款批复日起30天内完成产权转移.如卖房违约赔付一倍定金.现在贷款已审批通过银行通知我们办理过户.几次约房主就是推脱说没时间.到最后就是爱 ...
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我通过中介找到一套二手房，定金已经交给了房东，中介的佣金也已经付清，三方也签订了合同。但是付定金时卖家的房贷还未还清（卖家已和银行预约12 处了解到，卖家有反悔的意思，但如果卖家违约，需要多付一倍的违约金给我们，所以暂未明说。 由于合同未规定定金的有效期限，且房屋所在位置的价格上涨很快，我们怕卖家一直 ...
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买卖二手房时，合同中约定卖方公积金贷款审核下来后3天内办理过户手续，15天内未办理过户的，违约方可以解除合约并支付赔偿金。但是现在卖方以买房办理 了她的时间，没有办理过户，协商无果。到9月19日，三方再次协商，房东要求按照房屋涨价的幅度的一半赔偿她，中介和我方协商给她2.5W，但是房东还是以没有达到她 ...
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二手房，签订了房屋买卖居间合同，下家支付定金5万元，现上家要求跳价，否则就双倍返还定金解除合同，下家要求上家承担20%的违约责任，房东是否不需要承担...
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买二手房在2016年7月25日签订一份买卖合同并给房东5000元定金 合同约定贷款通过后交付首付款 但是房东在我做评估房屋时需要土地使用证却拿不出 土地证的情况表示不妥 房东在没法继续忽悠后要求我全款购买 不然算我违约 不退定金 我的合同中明确说明需要贷款 贷款约50% 这两天已经谈崩不退我定金 房东 ...
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二手房买卖中，因房价上涨，卖房违约，具体表现在，卖房有贷款，在中介签订合同后，3个月了还没还贷，买房催促，卖房表示没钱，并且不能明确给出 钱后，还能继续追讨赔偿吗？ 二问，此案如果民事诉讼，买家赢得几率大吗，希望得到赔偿，因为现在市场价格上涨，买家已经无力购买到签订和同时同地段同面积的房屋。 谢谢帮助...
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我于2012年7月购买了北京朝阳一套二手房，与原房主签订了二手房买卖合同。当时合同有一条规定“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起60日内,向房屋所在地的 管理机关办理原有户口迁出手续”,未迁出的话需要向买受人支付“总房价5%的违约金,并从违约第10日起按照日万分之五赔偿”。当时房主说他可能晚两月签走， ...
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3月17日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主 总房款的20%违约金能赔付给我们吗？请各位律师帮忙，求助！感谢！合同补充协议里有明确的关于违约的赔偿，卖方违约退双倍定金，中介不退还买方的中介费，由违约方赔付给受 ...
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带租约的二手房买卖，规定由买方继续承接，如买卖合同中没有约定交房时间和租金归属，请问 1.租约的权利义务何时由卖方转移给买方？ 2.房屋交接时卖方不 完户到贷款下放这段时间的租金交给买方，那买方是否有权拒付房屋交接尾款，这种情况是否属于买方违约？ 3.如果把尾款交给对方，是否等同于认可这段时间的租金归 ...
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房东，买家，中介三方签订了二手房买卖居间合同。当时买家要按揭人民币10万元整。 合同上有一条这样写道：“甲乙双方协商，卖方同意，买方按揭，如银行 录音。 现在由于种种原因，中介帮买方按揭不成功，所以买卖双方就承认有解除合同这样的口头协议，同意解除合同，双方都不违约。但中介不承认有此口头协议，也不同意 ...
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