他的律师谈。 本人16年7月22日通过爱屋吉屋房产经纪公司与卖家签订二手房买卖合同（双方自愿），合同金额870万。 买卖流程如下： 一、 签约时无房本 ，并已经装修一半。 二、 因大家预期半年至一年的时间才能取得房本，所以合同约定：甲乙双方应于取得房屋所有权证3日内共同前往贷款机构办理贷款申请及签约等 ...
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月2号签了一份二手房卖房合同。我是卖家！合同上表明9月30号前必须完成过户！但是对方的银行审批一直不下来！而且国庆节房产交易中心提前一个礼拜就停止房产过户了！ 户的！我想问！！我现在不想卖了～在30号以后我可以直接找对方解除合同吗？这种情况下我需要陪违约金吗？如果对方和我协商不成！我单方面解除合同！要 ...
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是星期天，9号我电话通知中介，中介跟卖方电话沟通后同意改成4月11日在房产交易中心办理贷款预审批、首付款支付及过户等手续。4月11日，三方如约到场， 时间太长、等不及要求改为商贷，最后也没谈拢没签订贷款合同，后又提出说是因为我们没按照合同约定10日前交付首付款，算我们的问题；但是在谈话的过程中用手机 ...
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上家反悔要求加钱 我是下家，在1月底买了一套二手房，合同约定双方于3月31日前过户。 3月26号时，中介通知我们双方可以开始办理过户手续，但 ，正巧碰到清明小长假，双方约定于4月9日早上去房产交易中心办理过户手续。 今天上家找到中介，表示由于我违约，未按合同约定，于3月31前过户，要求我赔付违约金， ...
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我们最近卖了一套房子，谈好所有事宜和价格后，买方已经支付给我5万元定金，并且在房产交易合同上已经签好房产买卖协议了。后来由于不想卖这套房子，于是我违约。同意给乙方10万元双倍赔偿以及中介费。对方不同意，还要10%的房屋交易违约金请问合理吗？想法庭上解决？谢谢，回答为盼。...
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日后卖家仍未申请提前还贷，中介也称卖方需要时间，拖至11.17日在中介见证下签订了合同的补充协议，规定卖家在12月2号前完成还赎契。但到12.2日中介跟卖方称 因我买另套房，中介称我上套已网签，若购下套需解除网签。为此我向房产交易监管局及中介协会咨询中介在买方不知情下擅自网签是否违规，过后中介又在我不 ...
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这是个二手房交易合同纠纷，房屋总价104万，合同约定违约金为总价的20%，对方违约，我起诉对方要求赔偿违约金20.8万，立案后可以申请保全对方房产吗，因为金额不对等，我有此顾虑 案情简介：2015年2月27日签订二手房购房合同，付款方式为按揭购房，约定 ...
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动迁房买卖，我是买家，过户期已到，卖家一直拖着不配合过户，卖家房产证抵押在我手里，同时通过中介签了房屋买卖合同并在房地产交易中心办了借款抵押协议，我们这种情况还有什么风险吗？如果通过诉讼，拿到法院强制过户的判决书，是否无需卖家配合就可以直接单方过户？在房产交易中心还办了房产抵押权登记，但已经到期...
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当时卖房子的时候 买方伪造了卖方的笔记签了卖房合同 笔记已经经过鉴定局的鉴定不是卖方亲笔签名 而房屋交易中心也在卖方不在场的情况下把房子过户了 这种合同有效吗...
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合同是到手价。由于中介之前说是不用交营业税和个税的，所以在补充条款增加了卖方承诺无税。后面在审税的时候房产交易中心说了还有1%个税，这种情况该如何处理？这算不算欺诈？，买卖双方都不愿意交，按合同来说个人很被动，如果违约要承担多少违约金，交易合同上没有明确规定 ...
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