，到房地产交易中心办理抵押登记备案手续”。我的第一个问题是：银行在我们买卖双方没有签订《销售合同》并进行房产评估前，怎么可能先下达《按揭贷款承诺书》？网上还 吗？网上还强调：“在房屋买卖中，买方以《房产证》抵押银行获取贷款的方式，卖方确实存在一定风险。有可能《房产证》过户给买方后，买方却不能从银行贷到 ...
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了房产买卖合同，但那栋房产至今位置都未经验收，卖方也没有房产证，说房产证还在办理当中。合同约定是在办理房产证时直接将房产证户名改为我的名字，房产价格是49万，目前交了两万的定金，买方违约无权收回定金，卖方违约双倍返回定金。 现在由于担心房产证问题，因为房屋已经建了6年了，到现在那栋房子的每户都 ...
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公司三方签的二手房买卖合同，卖方58万净收，首付18万其余尾款银行按揭。由于房产证还没有拿到，就在合同注明拿到房产证3日内办理过户手续。于是 8五通费；9测量费及工作费；10其他————；其中买方支付上述费用的————项；卖方支付上述费用的 7 8 项。（费用标准以交付当日政府定价为准，买卖过程中涉及 ...
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中介和买方在过户前与卖方说过过户当日起7天出新房产证，25天到余款，2020年7月24号过的户，可是在8月17号（也就是到了25天期限了 就是买方拖了时间。经过卖方多次催促，才去做的抵押。21号出了抵押证后，没有积极联系银行去取抵押证，很明显买方想以放款要通过银行来推脱责任。银行拿了抵押证后到8 ...
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。 签订存量房买卖合同（三方合同）的同时还另行签署了一份补充协议（由出卖方起草）：如出卖方在卖房办理手续期间以任何理由不愿卖房，则负违约责任，退还买受方 ，并且表明不愿意进行后面的交易流程。 请问补充协议是否具有法律效力，从起诉到获得赔偿要多久？还有房产证现在在出卖方手中，买受方有没有风险（一房多卖）...
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是买方。上个月卖方因经济纠纷，法院保全冻结房产不可以交易，所以我们没有交易成功。现在卖方说私下和解解封了，可以进行交易。我已得到银行商贷批文。现咨询：我首付 后首付是否打给卖房个人账户？2若首付由房产交易监管部门打给卖方个人账户后，在过户后下房产证前，或银行放贷前，卖家若出现不能交易行为，比如被人起诉 ...
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你好，我20年前买的房子没有过户，有卖方房产证和合同，卖方一直不配合过户，如果拆迁的话我可以得到拆迁款吗？...
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你好，我20年前买的房子没有过户，有卖方房产证和合同，卖方一直不配合过户，如果拆迁的话我可以得到拆迁款吗？...
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卖方告知的面积和房产证上的面积有2.1平米的误差，且卖方一直没有通知买房面积误差，直到被买房发现。购房合同里写的是 《房产证》编号BJ10234，建筑面积140.1平米，详细面积见《房产证》。请问买方是否能追回损失的产权面积，是否能以卖方欺诈追究赔偿？...
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！我在中介买了全款工程抵押房，房款全部在中介，没下房产证卖方承诺可以到开发商办理更名，没有备案.没有三联单.只有开发商开的一张收据上面有开发商公章，然后交了 吗？卖方说已经更成我名了，只是在开发商电脑打了我名字，也没有备案没有购房合同怎么能确实更名成功了？现在交易没完成，我想终止我需要赔偿违约金吗？需 ...
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