房产公司将商品房卖给了甲方，然后甲方用此房向银行贷款了一些钱，然后甲方想出售此房，房产公司又将此房卖给了我，和我说我只需和房产公司签订合同， ，然后房产公司拿着我的首付给甲方，让甲方还清贷款后，房产公司再与我签订房屋购买合同。请问律师这种案例所签的合同是否有效？是否会对我以后使用或者出售此房产生影响？...
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本人购买一商场内商铺，合同第十四条约定，出卖人承诺该商品房供水，自入住之日起达正常使用条件。 合同附件三；装饰、设备标准 第十款；水;千玺广场商业步行街；室内给水主干管采用衬塑钢管，室内支管为PPR管材，沿街底商一户一表设置（其他为统一洗手间集中供水）；...
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律师你好，我之前在西安万科城项目购买的房子，根据《商品房买卖合同》中，第十五条的约定：出卖人应当在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属 领取到。产权证的登记日期是2015年9月10日。 昨天我初步跟对方交涉，人家说合同中说的只是备案登记，并没有约定办理房产证的时间，所以不予受理。 您看目前的 ...
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我购买的商品房距合同约定的交房时间已延期超过3个月，合同中只有延期赔偿的条款，没有延期退房的相关约定。我跟开发商交涉，他们回复我合同没有退房约定，拒绝退房。我想咨询这种情况我是否可以向法院上诉要求退房，不知道相关法律是否有这类情况的规定...
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1、2011年购买的房子，合同约定2012年12月31日交房；交房条件为依照国家和地方人民政府的有关规定，经验收合格； 2、合同附带有补充协议，约定的验收合格标准为勘察、设计、施工、监理、建设五方出具的工程质量竣工验收记录表和建设工程消防验收意见书； 3、该商品房截止2014年12月 ...
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去年按揭购买了一套商品房，合同上说明水电气达到使用条件，但在最后水电气安装上全部采用的是明管安装，向开发商反映，答复是方便检查维修，让我们业主装修时自己改造。请问是否违反合同规定？该如何解决？...
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已签商品房认购书，并交定金八万，约定限期签订购房合同，后开发商拒绝修改购房合同上的霸王条款（注:一字都不让改），开发商说如果不签购房合同，他将没收所有已交定金，房子卖给别人，我该怎么办，能否要回已交定金，请尽快回复谢谢...
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已签商品房认购书，并交定金八万，约定限期签订购房合同，后开发商拒绝修改购房合同上的霸王条款（注:一字都不让改），开发商说如果不签购房合同，他将没收所有已交定金，房子卖给别人，我该怎么办，能否要回已交定金，请尽快回复谢谢...
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你好，我2011年7月份买了套预售商品房，合同上写着交房时间为2012年9月，可是现在都没有交房，而且开发商还提出涨价，他们的理由是合同中第二条规定：“乙方购买商业用房与预售价款：按建筑面积计算，单价为5000元每平方米，总价为人民币63万元整。（正式售价以政府 ...
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我是签过合同才知道商品房面积超过3%也由我出钱，关于面积超出，合同上写的是（以房管局量测为准，房款多退少补）。请问我能合理退房，或不出那过多面积的钱吗。...
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