二手房买卖，卖家阻挠不配合，导致贷款合同审批晚了，贷款合同批下了过了合同约定期限了，卖家说买家属于根本违约了，要扣违约金和赔偿金，买家要求继续履行合同，要求过户，请问这属于根本违约吗？要求过户胜算大吗？...
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补充协议中第4条：“贷款批准后7天过户”并没有提到具体时间。现在买家说他没违约，因为他会在贷款审批下来7日内去过户，并付我余款10w，他说过户交易日并不 请问现在我们还能解约吗？ 高院的对于二手房纠纷的意见，不知道是不是对我不利。6、合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的， ...
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我是卖方，房产在惠州大亚湾，15年10.21通过中介签定了二手房买卖及居间服务合同，收了两万定金，但合同上没有约定付款时间，第一次卖房不懂，中介说按揭最多 22号打电话又说没批，还要再等，请问我就这样一直等着吗？买家有没有违约？中介说我不能解约，要不我就是违约，是不是买家没说不买，我就一直这样被拖着？...
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多次给卖方打电话，联系不上。后经沟通，双方于2015年6月，签订解除二手房买卖协议，协议规定卖方补偿我方经济损失15万元，但卖方只通过银行汇款方式补偿我方10万元 。在这期间，我方多次联系卖方索要，卖方电话打不通，短信也不回，一直找不到人。 问题： 我可否主张继续履行二手房买卖合同，如果可以如何操作？...
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二手房买卖，买方违约逾期110天，合同约定1％违约金，但合同没约定逾期天数应付多少违约金，请问律师：现在逾期110天该怎么算？买方想终止合同又该怎么赔偿？合同只约定1％违约金，请指点，谢谢...
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律师，您好 二手房买卖过程中，买方违约，拒绝履行购房合同。卖方要求赔偿。购房合同中规定，一方违约，要赔付双倍定金（定金2万）或者10%违约金（16万）。 这种情况，卖方可以要求买方按哪种方式赔付？ 烦请回复，多谢。...
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您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区 不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？...
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通过中介与卖家签了二手房买卖协议，（中介印制的合同，非国土局正式二手房买卖合同），交了定金15万，后来买不了了，卖家也不愿意退部分定金，所以我们 去就要起诉我们赔偿房款的20%。我现在不方便也不想去，可以不去吗？是否必须再签解除合同？如果不去有责任吗？中介还想叫我交佣金，没最终成交，是不是可以不付佣金 ...
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买卖双方通过中介签订了二手房购买合同 买方没有按时付款 已经违约 合同上规定违约方要按总房款的百分之十赔偿 请问我能按合同要求买家按合同赔偿吗...
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5月中旬签订了二手房买卖合同。我是买方。卖方房主A女士，卖方全权代理人B先生，通过链接地产中介签订的购房合同。 房子在招商银行有抵押。 二手房 万分之五的赔偿金，逾期15日则卖方构成根本违约，买房有权以书面方式解除合同，且卖方需要在解除合同15日内赔偿合同价20%的违约金。 目前卖方依然没有向银行还款 ...
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