批贷后5个工作日内，买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续"。贷款是12月8日（周二）批贷，按约定双方应在12月15日之前办理过户。12月14日，双方 负有了责任，不能以房管所打错作为拒付违约金的借口。当下已完成过户，即将到了我交房时限。请问三个问题。一是我认为对方违约是否成立？二是如对方违约成立， ...
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您好，我最近买了一套二手房找的中介，但是房屋交接完，发现原房主拖欠物业费不交，之前在买卖过程中一直跟中介核实此事，中介和卖方都说不拖欠，中介也没让我留尾款，所以现在物业问题迟迟没有解决，我想咨询下，我如何维权？急！还有我中介费已经在过户的时候给完了，有发票。...
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看了许多处房子，最终看中了一套三房一厅一卫的精装二手房。在中介的见证下，我们签定了《房屋买卖合同》（中介提供的合同范本）当时双方约定是今年7月30日前 房，后来就是准备交易的一系列资料。到了6月8日我们去房管所做了过户手续，并重新签定了《房屋买卖合同》（由房管所提供的范本）上面签定的交房日期为9月1日 ...
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买卖二手房平房时卖方没有过户，只是把房产证交给了买房，理由是根据规定，平房不给于过户，请问，房屋的所有权转移买卖合同是否成立...
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您好！我通过中介买了套二手房，现在由于资金不够首付，想取消交易。当时在中介签订了a《房屋买卖定金协议》b《居间成交确认书》c《过户、按揭代理合同》和d《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，定金是付了2万元，有如下问题咨询： 1、中介业务员在填写a和c合同中的一些 ...
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房主代理人（实际是倒二手房的人）签订了房屋买卖协议，并约定在办理完房产过户、款项结清后交房子给钥匙。我曾2次去该社区询问过欠费问题，该社区管理人说 共同核查），11月10日读数是1314方，承租人这期间用了12方，证明水表没有问题。两个月没有住过人，其差473方这个天文数字是怎么出来的？ 3、6-9月 ...
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房主代理人（实际是倒二手房的人）签订了房屋买卖协议，并约定在办理完房产过户、款项结清后交房子给钥匙。我曾2次去该社区询问过欠费问题，该社区管理人说 共同核查），11月10日读数是1314方，承租人这期间用了12方，证明水表没有问题。两个月没有住过人，其差473方这个天文数字是怎么出来的？ 3、6-9月 ...
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下学期要上初中了，房屋太小，小孩没有房间。考虑了小孩的居住和上学问题，本人与2015年11月23日通过中介公司购买了园区某初中附近的一套二手房，房价为133·2 通知8号房款可到账，7号我爱人跟中介提起拟8号收到钱后，立刻与房东过户。7号晚上，女房东约我们面谈，提出，因为有其他中介公司答应她，她的房子 ...
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时候，父母买了一套二手房。但是，当时由于父母的法律意识淡薄没有与原房主过户，直到现在因为买的房子，要面临拆迁的问题，才想起房屋的过户，但是，原房主 ，感到十分棘手，希望律师帮忙解答一下！ 我家现在可以提供的材料：买卖合同、土地使用证、房产证等所有的房屋证件，并且当时签合同时还有4位见证人！ 急急急！...
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房照没有下来所以就和原房主签了买卖协议。《协议是他们夫妻都签字了而且按了手印》我的问题是现在国家出了新规定说是现在房屋过户要拿20%的过户费，请问我是 合同写的是过户费由我们出但是那时候过户费没那么贵的啊。听说现在的规定是针对倒卖二手房的那些商家。而却过户费是强制由卖方来出是真的么。还是由双方来处。 ...
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