律师你好，我是卖家，经过中介同买家签定了二手房买卖合同，合同中约定我卖的是净价，过户的税费由买方承担。一年后当房产证办下来时，由于政策调整过户税费 时增加，但买家拒绝缴纳增加的税费，并借各种理由拒绝过户，不支付剩余房款。请问1、这税费该由我承担吗？2由于房屋已交付买家，我能否以买家违约将房屋要回？谢谢 ...
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我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万， ...
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在9月22日双方准备去过户量，买方又觉得成交价太高，反悔不想买了。当日没有过户成。后打电话与我协商，让我退一半定金给她，她不想买了。我拒绝了。现在这份二手房 一直没有执行。买方也没有跟我联系。现在另外一中介跟我联系有客户想购买这套房屋，我此时能另外再卖吗？这份二手房合同由于买方不买可以视为作废了吗？...
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是乙方我承担，现在可否要求甲方支付，因为有政策甲方一年内卖房又买房的可以退个税。房屋预定合同里的条款:甲乙双方同意于2023年四月17日前办理过户手续 办理房屋所有权转移登记，甲乙双方在办理上述房屋过户或（委托公正）手续时，甲方因无条件协助，根据政策可减免乙方税额需甲方出具相关证明，若因甲方致影响产权 ...
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来到当地村委会咨询，2020年1月份村委会帮我们找的测量公司才测量房屋，我们签订的合同是注明，2019年12月31日前办理过户手续就支付第二期购房款，但由于图纸和相关文件没有审批下来就一直没有办理过户手续，所以我自己作为买方也没有在约定时间支付第二期房款，当时村委就说有什么问题就跟 ...
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我们是买家，买二手房，合同约定的最后过户期限是2019年1月2日。2018年12月29日第一次过户，由于卖方身份证上的照片不能通过建委的人脸识别 一方逾期履行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金”。 但是卖家不承认违约，他的原话是“因为身份证照片太老 ...
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交，这笔钱十多万，应该是我们出么？而且合同签的，我们付十万定金，剩余房款，在房屋所有权和土地使用权过户后再付，现在他不能给我们办理产权证，我 房产及土地过户手续时，需交纳的各项费用，按法律规定由双方各自交纳。 房屋总价包含土地价格，现在过户过程中出现的土地出让金，是该买方付还是卖方付？ 现在卖家以无法 ...
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您好，2017年九月底我和未婚夫看中一套二手房，付了两万五千元的定金，和房东夫妻二人签署了房屋买卖合同，（合同上未标明交房时间，但是写了我们 定金，并且出一倍的违约金。）交易过程中我俩出现分歧，资金也不到位，导致房屋没有及时过户，2018年终于筹够资金，准备继续履行合同时，得知房主将房子以高于我们十五 ...
//www.110.com/ask/question-12594449.html-了解详情
你好，我购买二手房时，原房东只有购买合同（无产权证），于是办理了一个全权委托公证。委托我代办产权证，房屋出售等事宜。现在产权证等证我已经办好，去不动产登记中心过户。窗口人员说我的会权委托不能用（原因是：一委托书上没有产权证上的编号，二，委托书上的房屋面积与 ...
//www.110.com/ask/question-10670788.html-了解详情
你好，我购买二手房时，原房东只有购买合同（无产权证），于是办理了一个全权委托公证。委托我代办产权证，房屋出售等事宜。现在产权证等证我已经办好，去不动产登记中心过户。窗口人员说我的会权委托不能用（原因是：一委托书上没有产权证上的编号，二，委托书上的房屋面积与 ...
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