我于2009年7月买房，2010年12月31日交房；房屋买卖合同规定交房90日内把办理产权登记的资料送到相关部门。我因2011年6月就谈好 不知道证什么时候能办下来。 我现在想咨询的是，我能不能依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 “合同没有约定违约金或损失数额难以确定 ...
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日我在沈阳市苏家屯区富城国际花园定购现房一套（以商品房贷款方式）于2011年2月放贷后办理入住手续。在交房验房时发现房屋有问题（房门被利器砍过且刻有争议二 好了，正在我要去装修的时候（物业换房门时）一伙人连同记者及民警强行进入房来，更离谱的是民警不问青红皂白的把我家人带去派出所。等到晚上我去房子看时， ...
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我买的是期房，房产证办了，契税交了，贷款马上就下来了，银行已经通知我去办手续了。就在这个节骨眼，房产管理局网上公示讲该楼盘施工建设有质量问题， 他们电话中说是钢筋问题），现在已停工整顿。 就这个钢筋问题，弄得我很怕，现在想退房，我该如何跟开发商扯这个事？房管局的公示说有建材问题，但没具体说明是钢筋， ...
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本人购买的期房，合同上写明2016年6月交房，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证书的，出卖人应向买受人 期限内取得房地产权属 证书的，双方同意按第3项处理： 3、买受人须交清所有款项，办妥相关手续后，出卖人方可代买受人办理房地产权证。买受人领取房地产 权证书时， ...
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我想咨询一下商品房买卖问题。2013年4月，我和开发商签订了后交了15万定金(收据打的是诚意金，协议上写的是是定金)。现在开发商违约一直交不了房，原因是五证不全，手续不全。我起诉开发商违约，要求按期交房并加违约赔偿金。可是开发商现在反诉和我签订的无效。这样的话，我 ...
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新购商品房，房地产商2015年4月通知业主交房，由于业主个人原因长期未办理进房手续，直至2016年8月才去办理入住手续，物业费要从什么时候开始计算？物业公司收取装修保证金（装修押金）和装修管理费是合法的吗？...
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了一套静安区的四合花园的学区房办理手续中，主要为了他外孙我女儿可以读一师附小。爸爸是首套房但学校入学规定是房产上需要有父母一方的名字，而我名下有一商品房，在这种情况下我们想咨询您:我们现在直接交3个点的税写我的名字好呢？还是房产证先写作为首套房的父亲之后再加上我的 ...
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拥有一套房子，我把原旧房子退回公司便于安排其他职工入住！今年7月我准备购买商品房到国土部门打印住房证明时才知道原来旧房子房产证还在我名下！这就影响了我 国土部门工作人员说房子己拆除无法过户，只能注销。但必须去社区及州房产局办理有关退房手续证明方能到国土局销户！但问题是旧房现房主不肯提供旧房房产证（因旧 ...
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今年3月份交首付买了一套商品房，然后用妻子的住房公积金贷款，手续都交上了也通过了，我5月份把自己的住房公积金取了出来（他们没通知说我不能取里面的钱），今天被告知说不能走公积金贷款了只能通过商业贷款，我想着退房，请问这种情况下交的首付还要扣违约金吗？...
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购买武汉市青山区内的南洋金谷商品房，去年10月交了首付款，只拿到收据，开发商说拿去办理相关手续，结果一拖再拖，后来才发现开发商资金不足，钱没有进入房管局的 帐户，也没有办理网签和备案手续；现在由于开发商其他问题欠款，房屋被法院查封（网上查到法院判决书）。 原定9月28日交房，现在房屋已封顶，但水电气 ...
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