。即出卖人自合同约定日期后一个月内交付，买受人不追究出卖人违约责任 按交房日第二天起算，逾期4个月，开发商要减掉一个月的谅解期，则逾期3个月，逾期 长时间算？合同约定，违约金的赔付是从从约定交房日第二天起算，但是补充协议里还有一条：买卖双方约定，本合同项下商品房交付有一个月的谅解期。即出卖人自合同约定 ...
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要求办理产权证及赔偿损失，但一审法院认为开发商在现有条件下无法办理产权证，要求我们变更诉讼请求，改为退钱退房，我们不同意，法院判决驳回我们的起诉，请问，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于出卖人 ...
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所在房地产公司和物业中心没有通知的前提下，我们先后三次主动到小区查看、准备收房，但是房间内的问题大部分没有解决，不能令人满意。 今年10月，小区物业中心经理 条件是两套住房内目前存在的问题由我们自己承担、处理。 商品房买卖合同上注明：买受人同意收房，出卖人按国家相关标准负责并修复并承担修复费用。 我们 ...
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所在房地产公司和物业中心没有通知的前提下，我们先后三次主动到小区查看、准备收房，但是房间内的问题大部分没有解决，不能令人满意。 今年10月，小区物业中心经理 条件是两套住房内目前存在的问题由我们自己承担、处理。 商品房买卖合同上注明：买受人同意收房，出卖人按国家相关标准负责并修复并承担修复费用。 我们 ...
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长沙购商品房一套，在验房过程中发现开发商涉嫌将不具备交付条件的商品房强制交付给业主使用。 按我所持《商品房买卖合同》第八条约定：出卖人应在 建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等其他证件 因合同中对“商品房经验收合格”的约定太过笼统模糊，问“开发商是否涉嫌将不具备交付条件的 ...
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出卖人签订了《定购协议书》，该协议约定：买受人交纳首付款项及签署正式《商品房买卖合同》期限，如按期办理有相应优惠，不按期办理，取消任何优惠，并没收定金， 》继续履行了，也给予了足额优惠并签署了《商品房买卖合同》。 现出卖人延期交房，买受人要求根据《商品房买卖合同》索要违约金，现出卖人以买受人违约在先（ ...
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买受人使用。但写字楼至今外装还没完成并无法提供具体交房时间。 根据签订的商品房买卖合同：出卖人逾期交房已超过90日以上，买受人有权解除合同的约定。根据合同约定于30日内退还全部已付购房款以及违约金。但我去与房地产公司交涉，他们说没钱，退房更不可能，要不你告我吧！我该怎么办？...
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你好，我是河北承德市人，去年10月购买一套商品房总房款52万．商品房买卖合同签约交房日期为2010年7月20日，开发商在2010年9月19日前后 主体已经验收，我们向其所要相关证件的时他们称没有．（相关证件指的是商品房验收合格证和住宅质量保证书及住宅使用说明书）我们问他们既然你们验收合格，为什么连这些 ...
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管理办法，“第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立 之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还 ...
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，现接到前期售楼人员电话以及短信，通知本人前往售楼部、物业部办理收房手续。本人去到楼盘查看现房时，发现同一垂直水平面完全相同的户型，其墙体外观却 米多，商品房买卖合同文本里没有关于门窗尺寸方面的约定条款，但沙盘展示的房屋模型墙体外观从上至下完全一致），请问 : 1、买受人以此理由拒绝收房是否合理合法？ ...
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