交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 以及，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的 就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约 这2条对 ...
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时与房主签订正式的购房合同，包括住宅质量说明书、住宅使用说明书等一切有效手续。 承诺三：我方承诺如房主入住之后房子出现任何安全性问题或者顶板漏雨、卫生间漏水等等影响房屋 的几个人贷款1400多万从政府手里买下地皮建成的，这样的房子算不算商品房，毕竟是从政府拿买来了，还有国有土地的证件。他们是几个人凑钱 ...
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我和家人前几年在涪城区东方红大桥附近某楼盘买了两套商品房（一套按揭 、一套付全款）。目前，有两方面情况需要向律师咨询、请教： 第一、去年 交房通知书。我们第一次和小区物管人员一起验房，发现住房内存在着多处程度不同的质量问题，例如厨房、卫生间的防水保护层未做、防水高度不足1.8米；卫生间的排水管未定位、 ...
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律师： 你好！ 我和家人前几年在涪城区东方红大桥附近某楼盘买了两套商品房（一套按揭 、一套付全款）。目前，有两方面情况需要向律师咨询、请教： 房通知书。我们第一次和小区物管人员一起验房，发现住房内存在着多处程度不同的质量问题，例如厨房、卫生间的防水保护层未做、防水高度不足1.8米；卫生间的排水管未定位 ...
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谢谢五位律师的答复，可能我没有把问题交代清楚，故，有点不太明白，我根据合同补充如下：《商品房买卖合同》第八条交付期限“出卖人应当在2010 初始登记没有进行的真实情况。我们当时认为，既然房产证很快就能办下来，房屋质量肯定没有问题。 交接时开发商没有书面通知，没有提供任何有关房屋验收合格的证明文件。在 ...
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履行完，前面的赔偿就不能追索啦？有点怪吧？ “编号：[19XX] XXXX号 商品房购销合同 甲方：Y公司 （以下简称甲方） 乙方：A先生 （以下简称乙方） 第三条2款关于终止合同处罚办法处理。 四、质量标准及保修规定： 1、房屋质量鉴定以桂林市建筑工程质量监督站验收合格为标准。 2、房屋保修按市建 ...
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在支付认购金后七日内与出卖人签订"商品房买卖合同",否则认购金不予退还,出卖人有权将房另行出卖.二 认购书对交房时间和房屋质量只字未提,却事先就限定二种方式付款:一次性付款和贷款方式,这对不能贷款的老年人等不公平,一旦出现交房延期和质量等问题,购房者毫无办法,明显有利于开发商....
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开发商在交付商品房时，质量有问题，整改一直未落实，因此没有接房，期间产生的物业费由谁来承担...
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就是关于商品房移门的问题，我想把门移出来，不影响房子的质量和消防安全的情况下，应该找哪个部门解决此事。...
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新商品房交房后，窗户有漏风严重、窗边渗水问题，在保修期的第一时间向开发商书面告知并要求其来进行维修，但开发商一直并未进行有效维修实质操作，一直拖 开发商，我除了可以主张装修损坏部分的赔偿外，可否主张因装修破坏影响室内居住美观和窗户漏风造成的生活质量下降的相应赔偿？法官会有多大概率支持这种影响生活质量的 ...
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