我是买家，房屋买卖合同中没有签订交易期限，2月中签订的协议，五月中办按揭方才通知我征信之前有问题，所以我用另外方式购房，但是卖家嫌时间拖了太久现在单方面限定我20天内付全款，但是我如果走正常房贷重新提交需要一个月才行，所以想问问卖家有没有这个权利限定我，他说履行不了就法院起诉...
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我是卖方，和买家网签购房合同的时候，合同中写了需要在这个协议签订的15日内（没写工作日）去申请贷款。签订的时候是1月30日了，然后中间过了 过户日期是4月15日。违约责任上写了未按期履行的超过10个工作日，就可以单方面解除合同。 我想问问下，买房的这种行为，是不是构成违约？如果构成违约，从1月30日到 ...
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事由：购房合同已鉴，付了首付款，换了开发商(与前一个开发商鉴的合同)，与新的开发商未鉴合同，我不想买房了，我可以要求新的开发商退房吗？新 新的开发商接收所有的权利与义务和原来签订的协议全部要执行，你买的是房子，新的开发商只要按合同按时保质提供房子，原合同能够继续履行，对你并无利益损害，故原合同有效， ...
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８年的物业费。但当时中介为了省事直接将我们的购买合同写成了７０万，在补充协议里写：‘甲方承诺给乙方可抵６年物业费的单据。’但是最后在物业交接时，我将 并没有写说单据无效要怎么样。我想问这种说法合理吗？既然合同里有写，那不就应该履行吗？况且谈合同时中介还有另外二个人在场。都知道５０００块物业单的事，我 ...
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年8月至2013年4月的物业费和延期交款每日百分之一的违约金（购房合同的物业协议中有约定）。请问这是否属于诉讼有效期超过两年，我能否用此为由 ，如果按照合同约定的违约金已经达到2万多元，是否不符合合同法相关约定违约金一般不得超过本金30%的标准，即使法院判决需要履行缴纳，是否也只需要缴纳欠缴物业费3千 ...
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卖出为止)。 2014年，丈夫去世。 2015年7月，我们与委托人在中介处签订购房合同，并交付了定金2万元。 在签订合同前，中介及委托人没有明确告知男房东 出售上述房屋，如因此而导致合同无效或不能履行的，由甲方承担违约责任及全部的赔偿责任。 请问： 第一：现在委托协议现在是否任然有效，是否需要先办理 ...
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一套别墅，总价132万元。当时没有通过银行办理按揭，而是与开发商签订了分期付款协议，购房当天支付首付款53万元，剩余款项分6期自9月份开始每月支付13万2 过高，不能接受。参照《合同法解释二》第二十九条:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、 ...
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房子买卖纠纷，原告和被告的哥哥签订的房屋买卖协议未经被告同意，在打官司期间被告一气之下把房子卖给其它人了，且已经过户办理完房产证，现在购房的房主无论原告被告官司输赢都不会放弃房子。法院也知道这一情况。请问如果判被告继续履行合同卖给原告，这种情况法院能执行得了吗？如果法院在 ...
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想要享受首套房政策，（之前有过购房背景，本次本来应按照二套房政策，但和二手房中介私下签订了二作一及两个产证的协议）导致贷款办理延误并已超出逾期期限， 万元赔偿。现在房贷已放款，三方协商时我要求解除合同并要求买家赔偿，买家不同意，称愿意赔偿继续履行合同，但由于合同中只写了逾期内为万分之五赔偿，超出逾期的 ...
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我作为卖方是否可以取消合同并不承担违约责任？ 如果合同必须履行（我已经做了全权委托公证），我是否可以签订补充协议来维护我自己的权利，比如何时必须过户到对方中介 有资格的。备注有写买房在一个月内找符合条件的深圳市购房人员填写买方姓名，如果一个月内找不到符合条件的亲朋好友来填写的话，就一次性付款给我，同时 ...
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