我卖二手房，乙方已经三个月了没办好贷款，我想要违约金可以吗？...
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的合法权益呢？我把公积金管理中心文件复制下边请帮我看看。 白山市个人住房公积金贷款 管理办法（试行） 第一章 总则 第一条 为加强我市住房公积金管理，规范个人住房 、购买二手房的借款申请人，需提供：契税完税证明、《房屋买卖合同》、原产权证复印件及过户后的《不动产权证书》、首付款证明。 八、装修贷款的应 ...
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款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条强制性法律规范，签署的合同违反这一条即无效。然而该法律条文规定了没有产权证的房屋不得 ，常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济房、回迁房等。房屋买卖合同的卖方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权 ...
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中介费？ 本人上月经中介签一二手房买卖合同（本人为买方乙方）。由中介方提供格式合同。双方约定房屋交易价格394000.00元。其中合同第三条：付款方式：签订 成交额1.2%双倍违约金作为中介费）。本人拒付，其理由：1）房屋买卖合同未履行。2）中介未促成买卖成交且买卖不成交的原因是中介方提供的格式合同有 ...
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。我是买方。2015年4月26日购买的一处二手房，购买时就知道是房主欠代理人钱，用房屋作抵押，并在签订合同时看过房产证和代理人的公证书。因为时间比较紧， 房主正在筹钱还代理人的欠款，所以房子不能卖给我了。合同上没有明确的要求办理贷款的时间，买卖合同上只说明6月20日之前甲方（卖方）将相关证件交给乙方（ ...
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上家）签订了房地产居间协议书(二手房)，王先生当时就给上家交了2万元购房订金，并房地产在居间协议书明确用手写了这样一句话：“如乙方贷款因个人原因无法贷款， 辩论，原告律师证据确凿，有理有据，辩得被告律师无话可说，无言可对。可是对房屋买卖合同纠纷一案做出裁定结果却让人难人以置信，做出了完全违背法律的判决 ...
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在我们几乎倾尽所有积蓄，通过中介在西安市灞桥区浐灞半岛购买了一处面积为57平方的二手房屋，在此同时我媳妇也在此地找个了一份幼师工作也为孩子联系好了幼儿园（当时孩子刚到上幼儿园的年龄）。我们通过中介签订了二手房买卖合同，约定房价是37万，以银行贷款按揭的形式购买，我们也交付给对方了3万元定金，以及 ...
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最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约 的理由是合同约定双方最后交接时间为2014年2月20日，但买方认为那是指贷款成功后的余款和房屋的交接时间，过户时间和交接时间不能混为一谈），要追究买方责任，请问中介 ...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项 有起诉意向； 中介认为贷款出现问题为正常情况，可以重新签订相关文件以更换新的指定银行。中介已劝说卖方继续履行合同，无果。中介将出公函通知买卖双方重新签订文件以更换 ...
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正在购买一套二手房，是在所谓正规的房屋中介公司购买，签订一些格式合同，付了2w的定金给卖家，也必须当场付全部的中介费用给中介公司，中介费用是 。 然而事情已经过去了2个月了，房东还是一直没有去还款，之前在银行去面签的贷款期限也已经失效。这个时候不知道应该怎么办，都已经住进来了，但是没有过户，联系房东很 ...
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