商品房的质量问题 -法律咨询搜索

开发商不能出具竣工验收备案表，能否交房

该商品房经验收合格”，交房日期为2016.5.1 今年五月业主发现商品房质量出现非常严重的问题，如窗漏水，墙面裂缝，楼梯扶手摇晃，电梯井漏水，围栏倒塌，外费用明细清单。现开发商以“你自己签合同的时候怎么不看清楚”为理由拒绝业主一切要求（包括出具备案表、出具质量问题整改方案等），请问是否有相关法律条文 ...

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开发商是否算违约

，觉得装修风格很不错，于是签订了购房合同现在房屋交付了 2：已交付房屋的公共空间的装修与样板间不一样，差距较大 3：仔细查看购房合同后发现合同未应当与样板房一致。以及，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 ...

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这份承诺书有法律效应吗

一体的商业楼，现将此幢楼房七、八、九层变换成商品房形式出售，并将九层东单元A座（总价15.7万元整，总面积123平方米，单价1280元/平方米并在该时与房主签订正式的购房合同，包括住宅质量说明书、住宅使用说明书等一切有效手续。承诺三：我方承诺如房主入住之后房子出现任何安全性问题或者顶板漏雨、卫生间 ...

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合同未履行完，索赔时效却过？

（以下简称乙方）根据乙方需要，甲方将下列商品房售给乙方，双方签订如下购销合同，共同遵守执行：一、本合同所销售的房屋信用证价格： 1、位置：XX市合同第三条2款关于终止合同处罚办法处理。四、质量标准及保修规定： 1、房屋质量鉴定以桂林市建筑工程质量监督站验收合格为标准。 2、房屋保修按市建字 ...

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咨询商品房交付条件

出示的竣工验收会议纪复印件属实，充其量也只是一个过程性资料，只能证明房屋曾经接受过验收，不能视为验收结论，更不能证明房屋质量合格，所以不具备交付条件。敬请专业人员按照《商品房销售管理办法》给我解答两个问题：其一，如前所述，合同中的“竣工验收备案证明文件“指的是哪些文件？其二 ...

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小区物业供电设备故障烧毁业主家中电器

几天，因为商品房小区楼层配电室出现故障，维修人员测量楼层2户人家入户电压140,3户电压380，烧坏了不少电器，打电话向供电局询问，说是我们小区的物业才是赔偿责任？ 3.小区物业在故障发生后的第二天下去承认过：小区开发商使用的电缆质量有问题，出现电缆穿刺，既然有质量问题那么主管部门是否应该对小区电缆 ...

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房产纠纷

4号才支付（合同中规定违约金为一天千分之一,总房款38W）,本着不想麻烦的态度没有向乙方要违约金，并在支付首付款同事给乙方一把装修钥匙(合同规定房款结清要咨询律师： 1>我可否再向乙方提出违约金需求 2>房屋质量问题（屋顶有裂缝,房屋是2011年开发商交房的商品房），我事先并不知道，若我不是提前给他 ...

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房产纠纷

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我该怎么办？

开社区医院门诊，2009年上半年新丰人民政府招商引资，引入外地开发商，在我楼西侧开建门面房和商品房，一天镇长带着开发商找到我说：因打桩机机体大，打桩时我山墙西侧水泥房租时医院院长说：房子是不是有质量问题，你去看看，院长带我到门市一看，只见两间房中间的大梁下间隔的铝合金，有一点弯曲，我说也许铝合金上下 ...

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尊敬的律师，您好！现要咨询问题如下 : 本人于去年二月购买商品房期房一套（买受人为...

尊敬的律师，您好！现要咨询问题如下 : 本人于去年二月购买商品房期房一套（买受人为本人，出卖人为一房产开发实业有限公司），现接到前期售楼人员电话以及短受人要求物业部先出示《竣工验收备案表》，《房屋土地测绘技术报告书》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，却被告知需要买受人先期办理业主收房手续后 ...

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