房产合同纠纷 我是卖家，1月1日签订正式买卖合同，同时收到部分首付款。合同中补充协议第1条：“2月28日交易过户当日”买家付我们10w，一同构成首付款。 房纠纷的意见，不知道是不是对我不利。6、合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理？ 答：按照约定全面履行合同义务是 ...
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适房上市交易办法，规定经适房上市交易由原产权人缴纳20%的净收益，当时签房产买卖协议时，没有出台该规定，合同相关条款“办理过户手续时的契税、土地出让金、 现在原产权人不愿缴纳此笔费用，以等字涵盖了净收益为由拒绝缴纳，并说房屋买卖合同的权限应大于地方行政法规，导致过户手续不能逾期办理，现在就此已上诉至 ...
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动迁房买卖，我是买家，过户期已到，卖家一直拖着不配合过户，卖家房产证抵押在我手里，同时通过中介签了房屋买卖合同并在房地产交易中心办了借款抵押协议，我们这种情况还有什么风险吗？如果通过诉讼，拿到法院强制过户的判决书，是否无需卖家配合就可以直接单方过户？在房产交易中心还办了房产抵押权登记，但已经到期...
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现在继父反悔了想要回房子，请问他能要得回去吗？？但签的是买卖合同哦，但是我没有付过房款哦。协议内容是：“继父把房子过户给我，但是我没有付过房款，本人只有居住权，不得转卖。”这样的协议有效吗？？他若追讨，可否追回房产？...
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房产证上只有业主一个人名字，业主声称自己离婚，但无法提供婚姻状况的证明文件，想咨询一下，业主和我签订的房屋买卖合同是否存在法律问题？这个香港业主表示，房产证上只有他一个人名字，根据香港法律，他一个人就可以决定房产交割，所以婚姻状态并不阻碍房产交易。我跟香港的同学也 ...
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的一套房子，原房东夫妻双方协议离婚，离婚协议中提到，“女方名下的房产，归女儿所有，其可以居住养老”房产证上的名字是女方一人， 现在刚与女方签订二手房买卖协议，问现在房屋所有权归女方所有还是其女儿所有，如果只是与女方签订协议，其女儿是否需要写一份同意买卖的协议 ...
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工作，单位90年代初分配了一套公产房，90年代末由父亲花钱买了下来，成为了有产权的私产房。 请问这房子要出售只有我父亲签字同意可以吗？ 现在父亲独自签字竟然也能把房产买卖合同办下来了，房子卖给别人了，这合同有效吗？ 请问夫妻共通房产在买卖时必须要夫妻都签字同意才 ...
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今年2月，通过房产中介看好一套房，由于房东在国外，所以先签的三方居间合同（上家签字为房东姐姐代签，中介也未提供授权委托书），协议里约定3月 范围比较局限，我们希望能退还已付中介费。请各位老师解惑，这件事情法律支持我们吗？买卖合同中明确：有人违约的话，佣金由违约方支付。因此怎么算起来我们买方都是无错误的 ...
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法院判决债权人胜诉，把债务人名下的房产判给债权人。但欠债人在公告生效期间（执行期间）内补办房产证，把房产卖给了他人。请问房屋买卖有效吗？债权人应该怎么对应？如果是在公告送达期间，诉前和诉讼期间未进行财产保全发生上述情况，债务人和第三者的买卖关系是否成立？债务人的行为是否违法行为？...
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县城一四合院，没有房产，刘某四年前买的，现在我准备买过来，准备和刘某签订合同，这个合同是否合法？房屋买卖合同 甲方(卖方) : 乙方(买方) : 甲、乙双方就 、甲方应在1个月内将该房地产交付乙方；届时该房地产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用。 六、交付该房屋时，甲方不得损坏该房屋的结构、 ...
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