我2017年通过上饶中介买了套上饶市区二手房，房东在外地，是上饶玉山人。按照合同我付了首付，其他按揭贷款，最后留1万尾款等水电煤物业结清过户 装修，等房东回来交房再装修。中介说我没等房东回来交房就换锁擅自装修，还说按照合同我推迟付款需要我付违约金。所以咨询下律师，这事该如何处理？合同和微信聊天记录都 ...
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原告于2015年年底购买原业主（被告）一套二手房，双方约定2016年12月31日前把户口迁出。被告多次说迁，迟迟没有迁出，按照双方约定时间已经无故拖延8个月多，严重影响了原告的户口迁入和后续事宜。违约金有20w了，按照合同约定的每天千分之一！ 诉讼的话，我违约金写多少比较合适？ ...
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我10月份买的二手房当初约定的中介费是2W元 现在卖家违约答应双倍返还定金！中介费是从违约金中扣除! 但现在中介要求收取中介费3.1W ，原因是说合同没有按照流程来 需要按照居间合同来收取 请问这样买卖没成中介费反而高了合法吗？？...
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各位律师，我想请教下：我9月初在中介的引领下带着看房，当天晚上中介喊我去跟业主见面，在我还没见到业主的情况下就以预定名额为由要求 而后带我见到业主并签署了中介提供的二手房买卖合同，合同约定如买方逾期履行超过五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的 ...
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我是2015年8月21日办理完房屋买卖的过户手续，房屋买卖合同规定房主需要在办理完过户后六个月内腾空房屋，办理房屋费用结接，将钥匙交给买方。交接 不腾空房屋，不办理交接手续，不交钥匙，说还要住，但是住的时间不确定。 请问这种情况是否可以起诉房主违约，补充合同规定如果有一方违约需要支付20%房款违约金。...
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卖家配合办理贷款； 3、定金分两部分，第一部分为意向金转定，买卖合同签订之前卖家已签收。第二部分为签订合同后，支付给中介的，由于卖家拒绝接收即反悔，该部分定金目前仍在中介处。 4、已填写定金条款，但没有填写违约金条款。 5、位于虹口。 问题: 1、首要诉求还是继续履行合同，但部分律师 ...
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10月签二手房买卖合同，合同约定收到首期款就交房，还有一条如卖家未按本合同约定期限履行义务，买房有权要求卖房按成交价日万分之四支付违约金。卖方12月10 ...
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我有一套二手房要卖，买家通过房产中介来一起商讨具体买卖事宜。接着一切关于此套房屋信息、房价、手续等等的都已谈妥，并签订了一份中介提供的给付定金和违约金规定和三方各自的责任。签订的定金是一万元，但因买方现金不足，只支付了卖方四千元现金，买方在中介的建议下 ...
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五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。 违约责任：1 后守约方可以获得的利益。 我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应赔偿对方合同价和原房价的差价，甚至更高？（咨询律师， ...
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通过二手房中介进行二手房买卖，卖方已收到首付款及银行贷款，但有2万清费押金在中介，本应办理完清费事宜后中介将2万押金打给卖方，现中介法人死亡公司处于停业状态，合同约定卖方收到贷款向买方交房，逾期每日万分之五违约金，但卖方以未收到尾款2万为由不给买方倒房，买方该如何维权， ...
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