二手房买卖过户后贷款 -法律咨询搜索

买卖房屋-入住日期

位珠海于2013年底购入一套二手房，已付首期也已过户，合约上写明入住日期为『过户当天』（13年11月过户的也已经入住！），基于银行贷款的尾款因过年前后放款速度尾款、全款的时间）。仲介还跟我说～房产局签订的资料有保障前业主需在过户后两个月内收到全款否则有权力拿回他的房屋行使权。第一问、我想请问房产局 ...

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买卖房屋-入住日期

位珠海于2013年底购入一套二手房，已付首期也已过户，合约上写明入住日期为『过户当天』（13年11月过户的也已经入住！），基于银行贷款的尾款因过年前后放款仲介另找一次性付款的买主。仲介还跟我说～房产局签订的资料有保障前业主需在过户后两个月内收到全款否则有权力拿回他的房屋行使权。第一问、我想请问 ...

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房屋买卖-入住问题

你好我位珠海于2013年底购入一套二手房，已付首期(尾款等银行放款)也已过户，合约上写明入住日期为『过户当天』（13年11月过户的也已经入住！）要仲介另找一次性付款的买主。仲介还跟我说～房产局签订的资料有保障前业主需在过户后两个月内收到全款否则有权力拿回他的房屋行使权。第一问、我想请问房产局此 ...

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房屋买卖合同存在争异

购买二手房，和卖方中介签订合同，其中备注栏其中一条写了房屋过户后四个月內若买方问题银行不能放货由买方一次性支付银行贷款部分尾款，否则视为违约。追究，要一次性支付银行贷款部分尾款。法律我怎么办？写一次性支付银行贷款部分尾款，这句话有沒空子？是否不代表全部贷款金额？卖方是不好说话的人。望律师支招！谢谢！...

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房屋买卖合同存在争异

购买二手房，和卖方中介签订合同，其中备注栏其中一条写了房屋过户后四个月內若买方问题银行不能放货由买方一次性支付银行贷款部分尾款，否则视为违约。追究，要一次性支付银行贷款部分尾款。法律我怎么办？写一次性支付银行贷款部分尾款，这句话有沒空子？是否不代表全部贷款金额？卖方是不好说话的人。望律师支招！谢谢！...

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二手房延期限交付如何追偿违约金

12月与原房主签订购房合同，协议房子全款到帐后十天内交付房屋。房子今年1月底已完成过户，最后的一笔房贷款已于2月6日到帐卖方，按合同约定须在张手写的《和解协议》，有一条款为：双方不再就位于***，包括但不限于《房屋买卖合同》等一切双方签署的文件追究彼此任何责任。我请问：我现在可否向卖方追偿逾期14 ...

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二手房贷款过户交易问题

我于2012年7月25号付了2W定金，签了买卖合同。合同上写明了我们在过户之日支付首付款给卖家。可是后来中介通知我们交易流程有所变更。让我们先去中国银行，把首付款给卖家。在银行确认我们已付首付款后，才放贷。然后再把银行同意放贷的的证明给房管局。房管局才可以过户。请问这样交易有 ...

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二手房交易已过户，卖家不交房

房款，包括首付和银行贷款划款。买家拿产证后已将一家三口户口迁入。因为卖家说有房子原有租约11月到期，所以协定11月租客走后做最后一步物业交接时间到了，卖家不愿意交房。原因是卖家之前有居住证挂靠在房子处，买家去派出所落户时，派出所工作人员默认把之前的居住证关联取消掉了，当时买卖双方都不知道此事。 ...

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房价上涨，无德房主违约，变态居间格式条款不让继续履行合同，我该怎么办？

最近我通过中介签定《二手房买卖居间合同》，约定房款55万元，签定合同后支付5万定金给卖方，并作为第一部分房款。约定11月20日前我（买方）完成剩余，在合同中，我们有另外的一条（手写）约定就是“卖方无条件积极配合买方将该房屋过户到买方或买方指定名下。这条约定是否可以对抗以上2条格式条款？即卖方必须履行 ...

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关于二手房交易

还未满两年，所以我们在中介处签了买卖合同交了定金，约定两个月后办理过户手续，并且是我们的首付款帮房东还一部分贷款。但是房东给朋友做了名誉担保，是在昆明朋友最近出事了，这套房子在成都，那么对这套房子有没有影响？房东好像也是担心房管局全国联网后对房子有影响，所以最近才急于把房子卖掉。我很担心在过户前会不 ...

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