我购买二手房，已经拿到产证，但是银行贷款还没放款。原本银行的贷款是要放到上家的账户A，但是现在账户A已经被司法冻结(最近才知道上家在外欠好多钱) 和上家签的买卖合同上指明除贷款的部分外的钱需转到账户A（也就是说贷款不可以放到账户A）。银行要我和上家签补充协议，同意将贷款放到账户A。上家不同意，（该房屋 ...
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我在2014年8月30日签署了二手房买卖合同，并交齐了第一笔和第二笔房款共25万元。合同写到甲方2015年3月1日正式交付房屋。合同中还 甲乙双方另行协商办理过户手续时间，但是后面补充协议又写了第三笔放款于过户当日支付，鱼款在过户当日通过银行办理贷款支付给甲方。 里面没有明确些甲方违约责任，但写了如果 ...
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我购买二手房，需要贷款，中介收取贷款服务费2900元（不包括中介费），之后在贷款还没放款前，家里凑够了贷款的钱数，不再需要贷款。因此，我向中介及银行提出不再贷款，银行认可说可以。 但是，中介却说中介服务费不退还，请问，这是否合理。如果不合理，如何维护自身权益？ 谢谢。...
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买的二手房，约定总价150万，首付70万，7月1日签的合同，交了定金2万元，合同中写到“卖方应在领取全部房款当天（约定时间或条件）将房屋交付 中秋，10月11号才批下来可以过户。业主因为自己新房未装修完，就拖着不去过户，怕过户银行放款她不腾房就得按合同付我万分之五的违约金，极尽撒泼耍赖之能事，气死我了 ...
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在二手房执行合同中的纠纷，签订二手房合同时乙方需要贷部分款，但合同中也约定贷款成数不足过户时可以乙方用现金补足。现在由于甲方原因过户时间晚了三天 ，因房产税申请需要15个工作日），另外合同中规定银行放款必须于2011.07.31之前，否则算违约。因国家紧缩政策，不能保证在这之前房款。所以乙方决定不贷款 ...
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了，就等银行放贷了。但是到现在过了三个多月了都还没有放款，我该怎么办？我们合同里注明了买家最后付款的日期是2010年11月30日，违约每天要支付总 完抵押手续，我想请教如下问题：（1）我是否可以主张让买家支付违约金呢？（2）如果说银行一直不放款怎么办？是否可以起诉收回房子？（3）如果买家不愿支付违约金 ...
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你好!现在本人想卖出一套位于番禺洛溪的房屋,总价100万,买方想在付了首期35万后就收房,余下按揭,等交通银行出了同贷书后过户,请问在此交易中风险多大?交通银行出了同贷书后是要等出了新的房产证后才放款,在此期间会不会发生不放款的情况?如果有我要怎样避免?请赐教,谢谢!...
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在西安购买了二手房，现在已经过户，拿到房产证了。当时签合同的时候怕贷款不顺利所以时间写的10月31日，但是没想到很快，目前房东拿到银行放款大概一周了， 月份我们就要开始还房贷了，但现在原业主以自己新房子铺设地板为由，交房时间在10月7日以后，也没说具体的时间。现在有什么办法可能合理的让原业主尽快给我交 ...
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购买二手房中，合同签订后。其中交房日期为尾款到账后5日。当时觉得卖方需要年前搬家，所以提了反租两三个月，租金按市场价。但是后面几天卖方 电话以赠送家具较多恳求我们给予免租两个月，无奈同意了。现在房子过户了，就差尾款银行放款，但是我这边面临马上还贷，压力大，所以沟通中介与卖方面谈了下，希望得到对方的理解 ...
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我是买方 二手房过完户 发现渗水 卖房不予以修复 推脱给物业 物业不承认渗水 卖方反而起诉我不完成银行放款流程...
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