90年单位破产分的房子后来93年办理了土地证和房产证， 房子面积是28个平米,房产证和土地证都是我的名字，我能过户给我小孩吗？（他现在6岁），然后我再买房是算首套吗？???或者我以小孩名义能买房吗？这样是算首套吗？...
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开发商国有出让的住宅用地，按正常程序预售给A，A在房子交付前通过公证合同出售给B（公证此房子所有买卖过户手续由B办理），B再出售给我。我按正常程序办理了房产证，交了两道税（开发商到A，A到我）各种手续齐全。后在办理土地证时，B出国定居，联系不上。（A未与我接触过，据悉也已出国）目前土地 ...
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过户我父亲的房子到我名下，1会不会影响新买房子的按揭，2过户手续是什么，需要准备什么证件，3要交的具体费用。还有我父亲的房子房产证上有车库的图纸，未标明车库的面积，车库和商品房都有房契，要如何办理土地证。...
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堂兄写下房子赠与给我爷爷 之后我爷爷去世1999年写下所有权给我奶奶 当时没过户 现在新加坡的爷爷堂兄已经过世 他的子女也愿意将房产赠与 可是现在只有土地证 没有房产证（房子是400年前） 现在办理赠与的话 需要什么程序 如果需要办理房产证 怎么办理房产证 土地证是土改时的村土地清册...
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夫妻双方离婚，房产归一方所有，现房产证和土地证都有双方的名字，现在一方在外地不愿意亲自过来办理，请问通过办理公证书，可以办理房产和土地过户手续吗？怎么办理？要分别到房产局和土地局办理吗？一份公证书就可以办理了吗？先办理房产手续还是同时可以办理？谢谢，请详细回答。...
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八年前在单位购同事住房一套，当时只签订了购房协议未办理过户手续，后将房产证办理了过户手续，土地证未办理过户，如今要办理过户手续需要卖方签字，卖方要求加钱，理由是如今房产升值了，请问卖方要求是否合法，我该如何维权？...
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我想购置一套住房，意向单位是工商局的房改房（二手房），现对方要求一次性付清，但于2012年4月才能迁出且土地证现未办理下来。我要求扣一万元待土地证过户时付清。卖家不同意，要求扣留一万元需4月迁出房屋时付清。请问这样付款，购房协议需怎么明确土地证办理一事较为妥当？！我现在最大的担心是土地证...
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解答.他现在不愿意分割土地给我们.可我们有几户也协议卖房给别人了.没有土地证过不了户.而且协议卖房也只有低价.我们具体可以怎么才能分割到土地.办理土地证?方便过户.以后房屋也可以卖得贵一点.或者他收购.应该是怎么算房价合适.谢谢....
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我家在江苏江阴市，父亲于84年城市建设中私房拆迁后安置二户房子中居住，当时房产证和国有土地证双全都办好发来的，但是我们楼道中有一些人家不知道是哪安置过来，不是拆迁的没有拿到国有土地证，我于今年办理过户，国土局发现问题说要查我们的整幢楼土地性质，说查出来如果是联建房，集体土地造 ...
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现在还在开发中，现在的房主已拿到了房产证，可是这个小区还没有开发完，所以房主还没有拿到土地证，开发商对房主的承诺是这个小区全部建好后全小区统一办理土地证。房主说山东只要办理房产证变更，就是二手房过户成功，对土地证的事一点也不提，请问这样的房子可以交易吗？...
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