买下了一农户住宅，并附带了土地。当时签订的合同上说了卖方领4年的土地粮食直补，合同中并没有分土地和房屋产权。现在由于土管局测量宅基地面积，重新办理房产证 所有。现在他要办理房产证，等4年后再把房产连同土地承包权全部过户到买方，请问能不能让他办。要是让他办了，以后涉及官司问题，对原有合同有影响吗？谢谢！...
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房屋买卖合同主合同： 第十条 权属转移登记 （三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起十日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因 之五的违约金。 当日签订补充协议： 第3条：1 甲方的户口须在20xx年年底迁出。 现卖方在房产证过户98日后，仍未迁出户口，理由是不到补充协议约定的 ...
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我经中介买了一所平房，房屋产权是卖主，双方签订了协议，交了2万定金，剩余款20万已经进行了资金监管。这时，卖主的儿媳找到我告诉我这房屋有纠纷，说卖主没有卖房的权利，有法院调解书说产权人为卖主，产权证由卖主保管，不许卖，双方买卖无效。已过我名下。卖主儿媳找后3.4天房产证下来了。说我不是善意取得。...
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房东签订了纸质买卖合同（因是非工作日暂未网签），并支付5万定金交与中介（通过POS机刷卡），当时三方在场，中介当场扣留了房东房产证，但是 ，但是此时中介捆绑我们要求一起追究房东违约责任，或者必须要我们跟他们签订其他房屋买卖合同。中介现在恶性竞争非常严重黑暗，这次房东反悔也是因为其他中介从中作梗，所以我 ...
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个叉，再加盖丁单位公章，无其他任何说明），审核表中及发证栏里即没有共有人，房产证上登记权利人为丁 并加盖“房改优惠售房”章，甲和乙对此毫不知情，一直居住生活在 购得公有住房后，以产权人名义要求其他共同居住人迁让的，一般不予支持。”能不能认定此房屋在转让前权属是有争议的？转让合同违反房地产管理法三十七？...
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我在房产中介看中了一套房子，房子情况如下：房主是外地的，房产证明年才能办出来（我已经问过该楼盘的开发商，房产证2011年才能办理好），房主要求我首付总房款的 他在本地的朋友全权办理该房子的出手及房产证和土地使用证的过户手续，我、别委托方、房产中介签房屋购买合同，问下，这样操作可行吗？我有没有风险呢？...
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人是A，房子是贷款买的，房产证抵押给了银行的，还没有结按，B提起诉讼后，又有C,D告A房屋买卖合同纠纷，有相关的证明，说房子已经卖给C ~~~真的很急~~~谢谢~~~~~~ 还有银行也告A公正债权文书， 现在法院已经判银行和他的案子是和解，那B,C,D的钱又会是怎么判？ 银行优先受尝，那还完银行的钱后 ...
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靠近通州的农村买了个平房，那时候还没有房产证一说，所以没有房产证，后来由于买的房子很破旧，就重新翻盖了，目前这个院子里所有的房子都是后来重新盖的，没有原来 夫妻共同财产为由，说当初卖房子的是他丈夫，她完全不知情，说我家非本村人为由 撤销该买卖合同。我想问这个案子我家赢的几率有多大?（卖房子的时候她肯定 ...
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是按照比房子低1000元的价格购入的，发票合同写的清清楚楚，只是当时没有做产权证，使用用途与正常房屋一摸一样，高度也比正常的房屋要高些，并且房产证上写有证载面积，只是写明属性为 阁楼，同小区二次买卖购入的邻居阁楼属性 写着是 住宅。现面临拆迁，相当不合理，我们 ...
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协议的补充条款中清楚的写到对方承诺的取得房产证和办理贷款、过户的时间，并写清了逾期15天构成根本违约，买方有权以书面通知的方式解除合同，卖方要付百分之二十的违约金。协议签完后，对方就把钥匙交给了我，我没有入住，房子一直在空着。超过约定下房本时间的这近一年，买方没告知过我房产证没下来，我也 ...
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