贷款可以办下来，但是时间一直要等。具体时间他们也不知道，我想问下像我这种情况可以不赔偿违约金的情况下解除合同么？（房产中介机构是否有义务在买卖合同达成之前了解买家的一些基本情况或者征信情况？）...
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买了套二手房，原业主逾期了将近一年没有迁走户口，我起诉-开庭-递交证据材料。今天我发现一个问题，我递交的土地证因为没有过户，还是原业主的名字 在笔录材料里提到了一点，说土地所有权还是他的，我感觉这个房子交易完土地证已经失效了，买卖合同中有明确迁户口违约金 这个点会成为法院不判处原业主迁户口违约金的项目 ...
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我和丈夫婚后在中介手上买了一套二手房子，并向买家付完首付款，其余向银行按揭贷款。就在银行审批通过，准备放款时，我的丈夫突然生病去世，银行不 拿不出来，跟房东商议，房东一开始同意，后来不同意了 ，现在起诉我，要求解除合同并且支付违约金，我该怎么办？我和房东之间先前签了一份包括中介在内的三方协议，约定了 ...
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我刚买了一套二手房，签订完合同后半个月房东后悔不想卖了，请问下违约金应该赔付多少呢，我们合同上签订的赔付成交价的20%。...
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父母外地户籍无社保无上海购房资格,在我外出期间,父母以我名义签订了二手房买卖合同,购房合同上父母代签了我名字.我因社保未联系满五年亦无购房 .现在房产交易无法进行,房东也同意终止交易.但是中介以居间合同中的买卖合同一签即付中介费为由要求父母支付中介费和违约金.中介现在扣了房东产证不让交易,请问中介这样 ...
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在无房本的情况下已经签订买卖协议，协议规定由中介代办理更名事宜，前期首付款34万，撤网签后付尾款，中介不能完成更名事宜后18年前办理过户事宜，期间任何一方 事宜了，但是我又不想拖到18年在做过户，这样的情况下，我想违约，解除合同，是否可以？需要支付的违约金真的要给34万的一倍么，还是法律有其他规定？...
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我在卖二手房时，买家钱不够，请中介找了一家担保公司垫资，同时帮助买家申请贷款，担保公司的员工拿出几份空白文档，说是买家的贷款申请材料，和我们 的格式合同，不会因为你而改变，你必须得做这个公证，我们的合同才能走下去，否则你违约，你要承担中介费和违约金，请问他说的有理吗？他是不是涉嫌合同欺诈？我们签的空白 ...
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8月底看上一套二手房，交了3万定金和1万中介费，合同规定8月15日房主办完抵押注销，双方于10月31日前去房管局打协议。9月初，我得知 需退还双倍定金，如果卖方不在中介通知日内办理过户、贷款等手续，逾期一日收千分之一违约金给守约方，逾期15日则视为违约，需赔付10%房款；逾期过户赔付10%房款。因情况 ...
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我通过中介和房主签订了二手房买卖合同，后来中介通知我说房主不买了，但他们联系不上房主，现在距中介通知我房主不买了已经一个月了，请问房主的违约金我应该找谁要（是我自己找房主要，还是中介找房主要）？一个月了，中介一直说联系不上房主，他们应该付不付责任！谢谢...
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，我是要卖掉现在的唯一房子才能去办理另一套的付款及过户手续办理。新购入二手房签的去办理产证的日期是14年02月15日,违约要承担万分之四的违约金 同区同一个房产公司操作的,不是同一个门店），房产公司同样需要责任吗？买卖合同规定，如因贷款审批延迟不能按期过户是不用付违约金的，我跟上家，下家的合同也是一样 ...
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