我于2012年12月在中介签定二手房买卖合同,房价115万,交给卖方70万房款,有2010年打款记录,我非北京户籍,当时没有限购政策,由于当时房本 按约定办理过户手续,由于现在国家政策我没有购资格,与卖方协商不成,不能配合过户,因为我签定的买卖合同在限购政策之前,并实际居住和使用该住房三年多,我能要求 ...
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2007年买的二手房,当时和二手房主有买卖合同,但二手房主与原房主没有过户,房产证上是原房主的名字,二手房主和原房主有合同,现在我想过户,但找不到房主,怎么办?如果去法院诉讼的话,需要我起诉还是二手房起诉原房主合适?...
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买卖双方通过中介交易二手房,买房已支付首付,合同中约定过户当天交房,但事先中介并未告知过户时办理房产证要10个工作日,办理土地证要8个工作日,办理 过户当天为过户全部手续完成的当天)2、因中介明显偏袒买方,卖方在办理过户时,可否要求保管买方取房产证或土地证的凭条,在证照办理下来后,三方共同去取证?3、 ...
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没有收到银行发放的余下部分房款?中介公司回复说在买方社保问题上出了差错,所以房产局不给过户,一直拖到3月13日,买卖双方以及中介公司到一起协商,补签了一份补充协议书,由于中介公司的失职导致过户手续没有顺利进行,由此给卖方造成了损失,因为卖方在2013年元月13日到房产局签完手续 ...
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一套没有办理产权证的二手房,有如下问题。 1、卖家买房没有办理产权证,原因是卖家25岁时户口迁移,办理单身证明时,只有现户籍所在地开据的25岁至今 的朋友,愿意做担保人,并在买卖合同上签字。 请问律师,这样的房子能否进行交易?卖家结婚后办理房照,能否由于是夫妻共同产权影响以后的过户?在交易协议上,买家 ...
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1.作为卖方,我在中介处买卖中介三方签订二手房交易合同。谈论时买方想要卖方房内的家具电器,但签订合同时,一式四份(四份的字体内容应完全一致)复印的合同内附属设施清单中未填写任何电器家具名称,保留空白即买卖双方签字、中介盖章。 房产过户后物业交接时,卖方出示附属清单为空白,但中介在其所持合同内填写 ...
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通过中介买了一处二手房,在签买卖合同前一天去房产交易中心拉过产调,上面仅有银行的抵押贷款,签订买卖合同后我们首付并敦促房东还掉了银行贷款并注销抵押状态,而且我们在签好买卖合同去做了预告登记。 但在过户的时候问题出现了,此房产已经被其他人通过法院申请保全,原来房东曾向人借过钱, ...
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买了套二手房,拿了首付给卖家还了按揭办理了解压。8月15顺利的过户抵押拿到房产证。之前约定的是过户完就交接房屋,之后卖方又因有租客 骗她房子拒绝现在交接,要尾款放下来了才交接房子,协商无果态度强硬没有商量。签订的买卖合同上面交接这个问题只是在选项里画了一下,这种情况怎么办!还有一个问题就是贷款放款时间 ...
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在2014年6月购买了一套二手房,合同约定分几期付款后再过户,我方同年10月份就搬到此处居住,但是中间我方由于资金出了问题无法按时付款,卖房后来起诉 最后判决结果是强制执行拍卖我方的另一处房产,我想咨询一下卖方会强制再收回原本买卖中的这套房产吗?如果卖方要收回房屋的话我方可以要求退回多少买方款?买卖的 ...
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购买二手房 ,8月签订房地产买卖契约,当日支付购房定金5万元,并注明9月15日前支付首付250000元,并办理房产过户手续。首付款已于8月27支付 向司法部门申请哪些保护(资金监管.财产保全?) 如果起诉赢得胜算多大?如果起诉是即可赔偿违约金还能申请强制履行合同,还是只能二选一,问题比较多见谅。谢谢 ...
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