我最近看中了一套二手房，并通过中介交了二万元的定金，当时问过中介，对方房主没有房产证只有当初他要房时的购房合同。还无法更名，中介的人说我们先进行交易办一个买卖合同，以后房产证办下来在进行更名。不知这样行不行...
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我公积金贷款购买了昌平区的一个二手房，购房当天签订合同，并在合同里写明，先给定金两万，剩余首付款过户当天付清。 然后定金交完以后，网签，面签的 ，并且中介要求中介费不退还的情况下，我们最迟什么时候可以起诉？是否能胜诉并且要回定金和中介费？ 2.如果我们给了首付，不做资金监管的情况下，那么一旦房主收到款 ...
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诚心求律师解答：本人因之前看了套二手房，和房主商量好付了一千定金，然后写了份收据，之后因为家里有事就不打算买了，和房主说她说我付了定金就是 处新房装修钱，这不符合逻辑吗，也没签合同，过户等，就是当时给他定金写了个收据，收据上也未注明违约赔偿等事，（收据上写 今收到某某购房押金一千元整，特立此据。）请问 ...
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但到现在车位还没有过户给我，很长时间我和中介均联系不上卖方（不接电话）。 购房合同内没有约定何时过户车位，这种情况我是否可以起诉卖方要求卖方履行合同过户车位？ 万元现金签合同当晚给了卖方作定金，但没有写收据给我，这2万卖方如不承认，只能让中介来作证了，还有无其它办法。 2、合同约定房本过户后一天内把房 ...
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通过中介看中二手房， 缴纳2万定金后， 才知该房土地证没办下来。 中介另拿一中介协议里面注明 ， 此房土地证未分割 ， 办下来后再过户， 没有注明具体时间 下来了 ，也没多想 ，就签字了。 回去仔细一想觉得很有问题 ，购房合同里有部分是需要房贷的，去银行签字时卖方出具的是国土分局的一个土地证正在办理的 ...
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二手房买卖，并收取了定金，签订了购房协议,但是卖方以没有拿到剩余房款(银行贷款)迟迟不搬房子,多久合同才到期,我们可以申请卖方违约吗?...
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本人近期看上一套二手房，已向卖方交付定金，交付手段按照房管局过户后支付60%，产权证拿到，物业水电暖费结清后交付剩余房款进行，由于本年年轻无经验 产权证未下来是否有存在债权及抵押的可能，其购房为三年前建房，当时房屋价格大概为现在成交价的20%。 3、签订买卖合同时房主夫妻双方均到场，但因无房产证我发 ...
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集体户口。日前通过某中介与业主签订了二手房买卖合同，在签约前中介承诺我爱人有购房资格，于是签订合同，同时付定金及中介费。但几天后中介电话联系说 连续五年。请问律师，这种情况是否为买方违约？中介是否应承担责任？合同如何履约？合同能否废除？定金及中介费能否退还？ 目前已将中介通话录音，不知诉讼中胜算如何？ ...
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双方都不承担违约。过了两天中介说改名不行了，交易方式换成：卖家先领房产证，然后以正常二手房交易执行。问题来了，我们想要问中介先要回我们前面付的3.5w元，再考虑他提出的第二套交易方案，可是中介非要我们签了购房合同后再返回多给的钱。我觉得中介太不诚意了，有点被牵着鼻子走的感觉。在这里 ...
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律师你好，我想咨询一下。我买了一套二手房，当时签订购房协议的时候对方来了一个人，中介说那就是房主。于是我们就签了，后来交房时面积和当初的不 的时候也没有出具任何的委托授权书，这份协议有效吗？？我当时交了5000的定金能返还吗？？如果他们后来补充了一份委托协议，是不是合同就有效力了？？定金也不能退回了？...
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