是我的房子交房时，发现的问题，该如何维权，请高人指点···1、要求他们给封转角阳台和过道 2、保温材料没达到当时承诺的要求 3、门不是防火门 建设局的竣工证书 15、《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的. 16、商品房经竣工验收合格、前期物业管理已落实 17、《住宅质量保证书》这是建设部《商品房 ...
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约定日期计算万分之五违约金。【此处与出卖人方违约责任不平等】； ②商品房质量、装饰、设备标准的约定中第（二）条3项（3）条买受人不得以建设 办理】；（目前有10多户户主参与合同不合理的诉讼） 以上两条只是其中的部分不合理条款，未一一列举。 我的问题是开发商是否存在违法行为？因为开发商一口咬定不存在违法 ...
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： 1.《房屋买卖合同》与《房地产交易契约》中的面积不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的 物业费的收取时间是正式交房之日，开发商合法交房之日（两书：住宅质量保证书、住宅使用说明书。两表：房屋面积测绘表、竣工验收备案表）都未出示说明 ...
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本人于2009年9月18号购买一套商品房，于2010年4月28日交房。问题发生在2012年7月4日凌晨3点多，因外面下暴雨，家里的厨房水斗的下水管口不停的往外冒水 房交好，已经走了，我到哪找啊，这不是玩我。所以咨询一下我这应该怎么做，才能得到赔偿（房屋质量保证书上面我看了水管漏，裂，溢都是保修5年）...
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房一套（贷款未清），女友名下无房。 事件：女朋友在户口地买了一套房(属于质量保证房，需要交房后才能签合同办理按揭)，目前已签《认购合同》及《质量保证 合同时女朋友失去购房资格或者需要提高首付方可贷款等情况，而无法购买此商品房，开发商会不会退回已交的定金和首付。如果不退回，从法律角度能否退回，多大把握。 ...
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2015年1月因商品房装饰层质量问题起诉，2015年10月判决。2016年5月就该房屋的主体结构问题起诉，审理中法院进行了司法鉴定，结论是:不满足设计及混凝土验收规范的要求。根据鉴定结论我变更解除合同诉求。此后就质量问题开过两次庭。2017年5月底法院裁定:根据民诉法247条为重复起诉驳回起诉。...
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你好我买的商品房，出现几个问题，买房的时候承诺每个房间砌墙，付了一百分10的款，认购书写了，还要房子质量也有问题，如果现在不买，能退款吗...
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年我们几位业主购买某开发商房屋一套，2014年上半年收房的时候发现小区存在若干问题（1、房屋质量尚存在若干问题。 2、相关配套设施未达交付条件，如地下车库尚未 房。 8、在业主签订购房认购合同前，未向业主出示《商品房买卖合同》范本。半个月后签的《商品房买卖合同》，里边附加条款不能修改，不签合同的话定金 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担 ...
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你好，我想咨询一个问题，我于2017年底在老家买了一套商品房(带装修的)，今天8日交房时发现装修质量极差，根本没做防水，开发商同意整改，至今无结果，交房时不能提供三书一证一表，请问交房时开发商要提供这些证件吗？如果要提供，在哪个法律文件中可以查到？...
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