年,A向C出售房产,且过户交易完成。2012年,咱A一直履行支付1000元的情况下,B得知后A卖房屋已卖给他人,在其其他子女的鼓动下,去C以够得的房屋处闹,C无法忍受,将A告上法庭,诉请法院判与A签订的买卖合同无效,赔偿相应损失。 问:1.A能否将自己的房屋卖掉,B可以 ...
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本人通过深圳X联中介居间与卖方xxx签订了《房产买卖合同》,并在合同中约定房屋附有地上、及地下固定租赁车位各一个。交房时得知,地下固定车位为 ; 地上租赁车位,由于数月未续费,已被管理处终止,因此租赁权无法转移给买方。由于小区车位紧张,买方无法租到车位。由于买方认为中介居间义务没有完毕,尚有部分佣金未 ...
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想咨询一下,我在6月26日和卖方及中介签订了二手房买卖的居间合同,合同所写的房屋地址与房产证一致,居间合同为标准合同,没有关于该条款的其他补充协议.签订 的情况下,我是否可以要求卖方严格按照合同执行,交付与房产证记载地址完全一致的物业?我在履行合同前发现卖方无法交付与房产证地址完全一致的物业,我可以 ...
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房后重购新房。遂交房后在未取得房产证的前提下通过中介与买房签订了房屋买卖居间合同。合同约定买家首付订金30%,余款待房产证办理至买房名下后一次付清。 两位老人要求买方追加首期付款也遭到拒绝。目前面临房子别人住着,卖房款将长期无法收回的困境。在此拜求各位专业人士支招!未按照本公告规定补缴土地出让金,重新 ...
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买卖双方通过中介签订房屋买卖合同后,中介向买方说卖方想涨价,合同无法履行,并且给买房推荐其它房源。中介推荐其它房源的法律意义是什么?是否以行动表示不履行合同?买家因此购买房源,而不执行原合同是否合理?...
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年11月10日签订了一份房屋买卖协议,定金40万。但是买家由于上海市刚刚发布新政,导致无法继续贷款,请求退定金。这种情况买方是否存在违约?合同中明确写明“若乙方贷款申请未在过户前获得足额批准或无法获得贷款,乙方应当在申请产权过户之前将相应部分房价款直接支付房东”。这种政策是不可抗力吗?谢谢解答 ...
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另一个朋友四方在场的情况下进行谈论,房东同意以251万价格卖给我们,因此我们签订了房屋居间协议,同时我又在明确提出如果有营业税不能避掉,我们不能购买, ,我明确告知金姓法官我是在中介欺骗下签署的居间协议(有录音&人证)并且买卖合同未签和交易也不成立,拒绝赔偿中介费,法官说既然如此那只能安排庭审了,我 ...
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09年老公由于好友介绍与XXX签订房屋买卖合同,将名下房产卖给XXX,XXX向银行借贷30万用于支付首付款,此笔款项通过银行放贷到我老公银行卡中,后因XXX 后返还的那30万。但是现在老公的银行卡在09年返还后就销户,银行柜台无法查询细节,说是要法院调取证据才可以查到,我们没有请律师,请问等法院开庭后 ...
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写了个条款“房屋交付:按现状交房(详见清单)”,但是应该有的清单没有填,中介也没提醒,现在房东改口,说家电全部带走。 这样的原因导致无法协商一致, 我能拿回定金吗?谢谢。具体内容是“由于乙方原因导致合同最终未签署的,订金归甲方所有”. 还没有签订买卖合同;中介的过错怎么能帮助我啊,还有需要录音什么内容 ...
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我与2013年1月与开发商签订购房合同,房屋总价280000多元,用公积金贷款首付两成,并按规定缴纳了定金,首付款以及代收费,其中首付款57000多元,代收各项 等。但12月,我给银行及开发商打电话询问,银行与开发商都回复是未贷款,更无法结房。我当时提出与开发商协商退款。他们一会说要查查,一会又说要给 ...
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