可否以颁布后的房地一体原则，认定颁布前的宅基地房屋买卖无效。 理由1：房地一体，买卖宅基地房屋就等于买卖了宅基地使用权，这与土地管理法一户只能拥有一处宅基地 所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。 综上可否根据《合同法》第52条第（五）“违反法律、行政法规的强制性规定”而认定转让房屋协议无效。...
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，未取得房屋产权证的房屋是禁止交易的。请求依法确认原、被告双方所签订的房屋买卖合同无效，被告返还原告购房款10万元及利息，受理费由被告承担。 被告邢军建辩称 土地合同》；2、2013年3月21日《土地使用权有偿转让协议》；3、2013年5月6日《宅基地边界协议书》；4、2013年12月4日《协议书》； ...
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年，我将农村的房屋卖给了一个上海城镇居民。当时在交易完成后，虽然没有宅基地的变更协议，但我将宅基地证给对方，这是我有错在先。不过，对方不是村集体经济组织里的人，因此可以认为，只能保持宅基地证原持有人的现状。 二、买卖过后，这个城镇居民通过当地乡政府，将宅基地变更为了自己的名字。变更 ...
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：__________________。 ,甲乙丙三方经过平等、充分协商，就买卖双方的权利义务以及买方乙丙共同买房相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲方将其拥有独立 交付给乙丙。 3.合同签订后甲方将该房屋交付给乙丙方，该宅基地及房屋所有权，处置权以及国家动迁安置政策带来的所有权益与甲方无关，乙和 ...
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，这一年病情恶化，药费支出大了，所以当时逼于无奈买给这块地隔壁的人，双方签订了协议转让合同，但这合同只在买卖双方没有第三方公证人的情况下签的，事后才找村委队长签的名核实（但现村委队长也不承认这笔交易），后面才找我们要宅基地证，但是当时持有宅基地证上户主名还是我伯父 ...
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其中一套去年我爸爸想卖出去，因为没有读多少书，就跟别人签署了一份房屋买卖协议书( 买方不是本村人)，内容基本就是一些基本条款，22万，还有的就是一个违约金是 。我也收集了一些证明，去国土资源局开了证明，说这是宅基地不能私自买卖，请问下我这个协议法律上是有效的吗？现在什么房产证和土地证都没有。他就是要 ...
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升值空间，XX组部分村民46户(全组约90余户）以《协议》使用过期作废公章/集体土地非法买卖/卖房未经群众代表会通过系干部个人行为，侵害了村民合法权益为由 1：原告不具有诉讼主体资格，2：诉讼时效届满，3：《协议》系村委会安置本村村民XXX建房宅基地之用，本人作为其已婚丈夫，合法配偶代行了签字事宜，《 ...
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是从我家买的。他不同意与我们协商了。（那家人家的情况：他自己有房子与宅基地，原本以前也是一套四间的平房，村里为了新农村改造。重新给他在他原宅基地 同意要改变转给另一家？这是否成立？ 3.村里与我们，与邻居买卖都没有签订买卖合同。协议。最多有收条。这买卖能否成成立？邻居说当时他们与村里有收据。但现在也拿 ...
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介绍认识了想到本县城关镇落户的外乡人何某，双方于2005年3月12日签订了一份附条件的房屋买卖合同。合同中约定：我父母将名下的四间二层楼房一栋作价6.8万元卖于何某所有，何某承诺须在购房后归还宅基地0.3亩。协议签订后，由于何某一直推诿再办户口（后得知何某从外地迁至城关镇国庆村落户 ...
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土地上擅自变更用途，私自建住宅的户，个人私自违规买卖土地建住宅的户，不能享受土地置换。抢占多占的宅基地的户不能享受土地转换住房。 5被拆迁户如不 新楼楼层住房号。低层照顾70岁以上老人和残疾人。 2在规定时间内交证签订拆迁协议的户按旧宅地土地面积的5%奖励新住宅面积。 3在规定时间内交证签订拆迁协议 ...
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