给对方付了买房定金，又替对方还了银行贷款，一共五六十万，可房产证却转不了户，因为对方在前几天这间房产已被封，而我，房产中介，对方都不知情，请问我的损失该怎么办，交了钱又转不了房产证，这件事房产中介有没有责任，又有多少责任？...
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因甲方原因（不可抗力除外）导致合同根本不能履行，或甲方在合同期内将该房产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，则视为甲方违约，应结清已售房产 ，未经甲方同意不得低于底价销售房产，由此造成损失自行承担。 2. 乙方在合同期内，不能私自对客户承诺甲方没有同意条款，所引起的责任由乙方全权承担。 3. 乙方 ...
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因甲方原因（不可抗力除外）导致合同根本不能履行，或甲方在合同期内将该房产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，则视为甲方违约，应结清已售房产 ，未经甲方同意不得低于底价销售房产，由此造成损失自行承担。 2. 乙方在合同期内，不能私自对客户承诺甲方没有同意条款，所引起的责任由乙方全权承担。 3. 乙方 ...
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判要我以让利价过户到她一人名下。 问题补充 1)我没有房产证前签的中介合是否有效？若是无效她不愿意加房产共有人，我是否可以房产从新定价要她补款或收回房产退给她我所收的购房款？ 2)合同生效我是否可以追究她的违约责任(7月份通知她网签至今还没签，合约是十天内)赔偿违约金并收回 ...
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元，帮忙办理按揭手续费：8000元。2月，房屋过户到我的名下。余下未支付的房款由按揭支付。受房产政策影响，中介联系了几家银行，都未将我的按揭办理下来 办理不下来，卖房人让我支付购房款，我该怎么办？中介不能把按揭办理下来有没有违约责任？中介合同上没有约定中介公司会承担任何责任。我已经没有支付余款的能力了 ...
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到钱。当初房产合同也注明违约责任：买方不能按期想卖方付清房款，或卖方不向买方交付房产，每逾一日，由违约一方向对方付相当于房产价格的千分之叁的违约金。 我 如果我现在想交房，要什么证据才能证明我确实已经交房（法院能认同证据）。 （3)我能不能现在将钥匙给中介证明我已经交房,但是我担心钥匙给了中介,而我并 ...
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因房东与房产中介签订合同到期，房产中介要求我提前退房，将押金退还我，不承认存在违约责任。理由：房屋租赁合同中第八条第二项第三条该房屋因产权人出售或停止对外出租提前变更或终止合同的双方互不承担违约责任。但我认为这条规定不合理，一是提前退房造成了我的损失，二是按照合同第九 ...
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有客户想购买某小区的商品房，我在做房产销售行业的时候认识一家名声较好的中介企业说加价10万可以确保摇到号，我一再了解之后带客户过去我开价了12W，并带客户去那家中介洽谈，事后我收了2W的差价回扣。最后中介突然跑路了，我要负什么责任。客户和中介签了协议书和收据，我没有签任何字据，只是在不知道中介会跑路 ...
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购买二手房时卖家要求在合同里加了一条"甲乙丙三方保证在房产交易过程中任何一方不得拖延，若因甲乙丙三方任何一方拖延导致上述房产交易时间超过60个工作日，则由拖延方承担违约责任"，一切事物都是交由中介处理。银行也是中介联系的。现在购房流程走到了银行放款的流程，银行还没放款 ...
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购买二手房时卖家要求在合同里加了一条"甲乙丙三方保证在房产交易过程中任何一方不得拖延，若因甲乙丙三方任何一方拖延导致上述房产交易时间超过60个工作日，则由拖延方承担违约责任"，一切事物都是交由中介处理。银行也是中介联系的。现在购房流程走到了银行放款的流程，银行还没放款 ...
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