我朋友租赁了一处写字楼开公司，合约三年，但是一年不到的时候，承租人的公司破产了。当时签订合同时有缴纳3个月房租的押金30万，但是合同还约定如果租期未满承租方要解除合约必须补齐三年的房租，请问，这个约定有效吗？承租人应该怎么解决这个问题。...
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群租房在北京现行政策下是否为违规的临建物，如果是，是否意味着签订的合同是无效的，虽然中介可以参照合同约定的租金要求支付使用费。2定金和违约金问题，定金罚则和违约 了2次，卫生间的灯也一直坏，换了四五个了。因维修租赁物而影响承租人使用，应当相应减少租金，延长租期，我能作为延迟支付的理由吗？中介态度极恶劣 ...
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1，租凭合同上有注明不能转让。房子的所有权也是物业的。 2，我想私人转租。不经过物业同意，等房租到期后，现在承租人帮我改签成我的。 3，请问这样做有什么风险，怎样避免风险。 4，如果和承租人私人签订合同说如果不能帮我改签退回转让费是否有法律效率？...
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2009年我公司和承租人签了一份5年的房屋租赁合同，合同期限是从2009年5月1日到2014年5月1日。合同执行了三年，第四年（2012年） 解除租赁关系，必须在合同到期的前一个月，通知对方，若续租，再重新签订合同，价格略有上涨，对方同意并签了字。在今年的4月份，我们告诉承租方房租涨价，对方不同意，我 ...
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如题，如果是机械设备，签订了已租代买合同，但货款还没有付清，有法条规定承租人可以优先购买吗？...
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合同签订承租人有权进行2次招商、转租但没有说明是否要经过出租方同意，现在承租人未经出租人同意私自部分转租是否违约？...
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我老爸有一栋新房子，出租给人做商铺，签订合同时，写明了给承租人试用期，试用期时间缴纳的租金只是正常后的三分一，而试用时间约定为这栋房子对面的 月份开张，但由于各种原因一直拖到现在不能开张，现在承租人一直享受试用期的廉价租金，我家蒙受巨大的损失，我爸提出更改合同，但是遭到拒绝，请问有什么办法解决，谢谢！...
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后立即执行。 在判决中，法院认为，原告付亚萍与被告孙成龙，张洪佳签订的房屋租赁协议，意思表示真实，内容符合法律规定，依法应予保护，双方对房屋租赁 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，原告按约定提前通知被告腾迁，被告逾期未腾迁 ...
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。现在中介介绍下，第三方联系到房东要求租房，并向房东押一付三，尚未签订租赁合同，我知情且同意。此时，第三方反悔租赁，房东退回第三方三月租金，并未退回押金 知，《民法典》第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。房东试图出租所得的这份押金能否认为是租赁 ...
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），但原房主与第三人签订了三年的租赁关系，合同尚未到期。几经三方协商，承租者执意要住到合同到期，态度强硬。原房东说支付给承租人违约金，对方也不干；后来 终止租房合同，应至少提前一个月告知对方。”现打算让原房主给承租者邮寄一份终止租房合同的文件，一个月后若再不搬出，我是否有权强令其搬出，或者我向法院诉讼 ...
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