2017年8月购买一套二手房，此房屋属于历史遗留问题的公产房屋，没有产权证，卖方也是从原房主手中购买的。 我和卖方协议中约定卖方应无条件配合办理 办法。 请问律师：1.原房主和卖方之间也有买卖合同，我是否能在仲裁或诉讼时申请原房主为当事人？ 2.办理登记过户手续，能否适用“债权人的代位权？” 3.假设 ...
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我在肥东公园路的青春房产交易的二手房，让我们看房当天说好是62万，但是当我们到了中介后又告诉我们是65万，里面的业务员说可以为我们压下 1万元，因为他们之前说过是买卖双方收1个点的中介费，我们算了一下也还可以，最后我们交了5000元的前期中介费用。中介跟我们承诺是三个月过户，但是合同过期好久都没有消息 ...
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二手房交易，已经过户，银行迟迟没有放款，是否能追究买方违约 现在房子以过户，按中介居间协议上有文字说明：“乙方贷款款项和尾款需20161109号交于甲方“我是甲方。但是房批买卖上中介没有加上时间和约定， 这样的情况现在银行至今未放款，这是不是乙方违约了。还是说银行能 ...
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你好，律师。我有个问题想咨询一下。我最近在58网上看到有一个人转二手房信息，想买这套房子。房子的具体情况是这样的，这个房子是刚建好还没交房 了20万的购置物业款定金，合同上也都写着。我现在想从他手里通过售楼处那里把名字过户给我，请问怎么做才能最安全，万无一失？（他另要2万的转让费，房子现在只有与售楼处 ...
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您好，我想咨询下 我出售一套二手房，但是居间合同没有规定什么时候过户，后来买家付首付款时协商签订了补充协议，约定本月底申请过户，9月底完成过户及贷款发放程序 现在我心里是不想履行合同了，因为10月份拿到钱也没啥用了！ 居间合同还有个问题本来写的是买家首付款7月9日之前支付，但是因为网签合同的问题7月9 ...
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律师您好，有个问题需要您的帮忙。我前几年买了一套二手房，付了一部分现金给原先的房主，这套房子银行还有按揭，所以我没有过户到名下，房子我住进去了，按揭每个月也是我按时的还款，我是想等过几年再全部还清再过户。但是有在中介公司签了一份买卖合同，而且去公证了，公证的内容是这套房子我需要过户的时候我爸爸可以 ...
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律师您好，有个问题需要您的帮忙。我前几年买了一套二手房，付了一部分现金给原先的房主，这套房子银行还有按揭，所以我没有过户到名下，房子我住进去了，按揭每个月也是我按时的还款，我是想等过几年再全部还清再过户。但是有在中介公司签了一份买卖合同，而且去公证了，公证的内容是这套房子我需要过户的时候我爸爸可以 ...
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关于二手房户口迁移的问题 大致情况说明： A通过链家将房产卖给 B，B通过链家将房产卖给我，在户口方面由于B没有户口迁入购入的房屋户口中，购房后 后，由于我需要将户口落入新购房下，才发现A未将户口移除，A-B-我三者之间的买卖都在链家签订过购房合同，关于户口的迁出时间有明确要求，并且未迁出也有违约金的 ...
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关于二手房户口迁移的问题 大致情况说明： A通过链家将房产卖给 B，B通过链家将房产卖给我，在户口方面由于B没有户口迁入购入的房屋户口中，购房后 后，由于我需要将户口落入新购房下，才发现A未将户口移除，A-B-我三者之间的买卖都在链家签订过购房合同，关于户口的迁出时间有明确要求，并且未迁出也有违约金的 ...
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我在2012年11月17日过户了一套二手房，房产证和土地证都已过户，但按照合同约定在2013年4月份在房款全部交齐后才入住，在2013年冬季发现暖气根本 老人因此而冻得有骨寒，在此期间投诉到热力公司，热力公司回复说此楼设计有问题，不是暖气公司问题，而暖气问题在买卖合同中没有注明，请问是否可以起诉退房...
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