我于今年3月通过中介购买二手房屋一套。签买卖合同时与中介约定于5月完成房屋变更及住房贷款手续。如今已经9月了房屋买卖合同变更手续还没有办完。我心里很着急，但是又不知道应该怎么办。...
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我打算通过中介公司买一套二手房，且与卖方，中介公司签订了三方居间合同，并交了5000元定金和4400元中介服务费，但是还没有签订《房屋买卖合同》。居间合同违约责任款只提到我违约要付中介公司“相关费用”，没有明确指出是中介服务费或具体金额。可是由于资金不到位，我打算 ...
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2020年夏天看好一套二手房，在与房主和中介签订房屋买卖合同时约定，如银行办理审批贷款（两次）都没有审批通过时，合同终止，买卖双方都不承担违约责任，定金全额退换。 现在卖方拒不退换当时买方定金，作为买方应该怎样起诉他？...
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向出卖方支付人民币40万元整，其中定金：人民币2万元整，房屋预付款：人民币38万元整。 签订存量房买卖合同（三方合同）的同时还另行签署了一份补充协议（由出卖方起草）：如出卖方在卖房办理手续期间以任何理由不愿卖房，则负违约责任，退还买受方本金人民币40万元整，并赔偿人民币30万元整。 现在出卖方在卖 ...
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我签了个二手房买卖协议后才知道卖家是私改的地暖，合同中约定有一条，甲方需要将房屋的担保，抵押，拆改等事项整理好不能影响办理手续，并保证乙方不承担责任，否则按甲方违约，我想问这个条款中的拆改包括地暖吗？我依据这条能向甲方提出来诉求吗？谢谢...
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二物房买卖合同于3月份签订，买方已付首付，合同约定6月15号前付清尾款及过户。但现在买方说最快要到6月底才能付尾款，那么到了6月15号后是否已算是违约，我的房屋是否可以不卖给对方，退回首付就可以呢？...
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我在长沙有一套住房，今年4月上旬在长沙中环地产和买方签订了二手房买卖合同。合同约定‘“买方贷款方式为商贷和公积金组合贷，并在贷款审批通过10日内 过户，并表明要去法院起诉。7月9日，我方正式收到法院传票，要求我们赔偿违约损失。 2、请教应对方案 我想请教的是，如果打官司如何应对，以下哪一条 ...
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二手房买卖如果有一方拖着不进行下一步交易，而合同也没有写具体规定完成时间，对守约方有什么法律保护？譬如多久视为拖着的那方违约，守约那方可以获得违约金并自由处理房屋？...
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二手房交易困惑： 原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)，国土资源局没有办理相关房产证过户手续，但新房主已经在银行办理了按揭手续，并且已经按额 在这种情况下，如何走法律途径？ 新房主能否提出由于原房主违约，签订的房屋买卖合同作废，要求取消房屋交易，原房主归还首付金额，以及在银行处申请归还 ...
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跟卖方已签房屋买卖中介合同，写明的是公转商贷款，4月10日前交首付款，另有补充条款先完成贷款预审批在进行首付款支付及过户，当时定金交了5万， 11号办理相关手续的通话；现在卖方说要不就改商贷要不就再加2万；请问这个情况该怎么解决？？算卖方违约还是我方违约？？请问起诉的话是直接起诉他违约然后要求结束合同 ...
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