并签订了《商品房定购协议书》，约定按揭付款。后来才知道交款时开发商并未取得《房屋预售许可证》，确实不知道还需要有许可证开发商才能收取房款，但钱已交了也就 预售许可证）。 2014年7月份，售楼部打来电话要求本人提供相关证件办理按揭手续，应他们的要求我及时给予全部提交，售楼小姐悉数收取并确认达到要求。但 ...
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二手房买卖，过完户后发现在过户手续费用上和房东和中介说的不一致，开始说首套房和商品房，等过完户后发现夫妻还有其他房产，土地性质为划拨，为还迁房， 需要缴纳个人所得税和土地出让金，和当初说的不一致，钱也已经交了，我该如何维权？？跪求各位老师解答！如果我主张解除合同的话，是否算违约，如果买卖合同 ...
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2010年1月，我在淮安某售楼处与某开发公司签定了一份商品房选号预定书，预定书中约定由我先交纳10万元选号预定金，开发商在预定书上承诺“凡预定20 书，我问售楼人员免交物业管理费的事怎么说。售楼人员不肯在购房合同中注明，推托到交房时再说，并劝我将购房合同先签了。后来，再开发商做工作的情况下，我也就先 ...
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由于我个人的原因的贷不了款,就用女友的名字贷款买了商品房,准备交房后就结婚,首付和贷款都是我出的,现在房产证还没有办.但是现在双方感情上出了 款后,我的买房单据复印件一直保留着,原件在办理转让的时候被房开商收回了,还有办房屋转让的手续单据是原件我留着的, 后面房开商又重新给她开了他名字的几张单据, 我 ...
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律师你好！前天我在房地产代理商里预订了一个临时房号交了定金2000元后回家和家人商量因为家里觉得，一个商品房还没建好，还没有预售证，不放心购买。我现在不 ，预订XX新城7栋单元502号房临时定金贰仟元正房号保留到2017年7月20日12点并于此前补足定金一万捌仟元正，并办理相关签约手续。如预期未交，则 ...
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万元，后因无法施工，B承诺退还保证金，C用20套商品房为B提供付款担保，并将土地证原件及房屋钥匙交A质押。协议如下： 1.B年底前返还A1900万元；2.C ；2.C将20套房产抵偿给A；3.C协助A办理房产过户转让手续；4.C将土地证原件及钥匙交A；5.上述房产移交过户后三方债务结清。 三、债权收购 ...
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我于6月21日与卖方签定了商品房购买合同，合同补充协议约定于购房商业贷款批贷函下发后办理过户手续，并未约定具体过户期限。后我的批贷函下来后， 的抗辩行为？ 我看了一下主合同就是北京市建委统一的《北京市存量房屋买卖合同》只有对卖方延期交房的违约有规定，但是在我们的补充协议里面有一条卖方的违约责任里有写， ...
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我在2012年在成都经伊地中介与一房东签定一商品房，房子为按揭状态，交了2万元定金，并交了这家中介4000元的 中介费，和评估费一些费用。房子到现在 则由卖方负责在2113年2月1号之前到其贷款银行办理结案（即提前还贷）手续，承担相关费用，并负责取回注销抵押登记后的房产证（具体取回时间以银行通知为准） ...
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后，房产证发证日期过五年）协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续。 2. 甲方应于乙方付完人民币30万后将房屋有关资料交付乙方，甲方收到 首付款加车棚款加还贷款的33265元扣除30万的余额合计人民币79626元，待开发商交房时直接将房屋交付乙方。 3. 乙方付完三十万元整其余的写好借条后 ...
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我从别人手里买一套商品房，房子还没办房产证。房东跟开发商是朋友，说是可以直接去开发商财务处交钱。我想请问，交钱时是要看到哪些证件才能证明这套房子是我的了？购房合同还是什么的。...
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