我11月份在苏州看房，因当日晚上要返回北京，在销售多次“轰炸”下赶到了售楼处匆忙签署了商品房认购书交纳4万元（2万团购费+2万定金）后 买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件中的条款未与甲方达成一致为由，拒绝签订《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件的，甲方可按第三条第4款行使相关权利”--- ...
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开发商逾期交房，按揭购房如何退房？商品房买卖合同和银行贷款合同先解除哪一个？解除商品房买卖合同的先决条件必须是由购房人先解除银行按揭贷款合同吗？月供已经还了9个月了，如果退房，除了违约金以外，银行的月供利息是由开发商承担吗？...
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项目公示”书中所列不利因素对我要购的房之影响我可接受，并签订了此商品房认购书（30天内要签正式商品房买卖合同）及在“此房产楼盘不利因素项目公示”书上 示”书上有所提示，第二天我即向售楼部具体签约经办人反映此情况并要求废除已签商品房认购书(有录音凭证)，并要求退定金或换房，后来售楼部有同意换为别的房，但 ...
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我2010年买了一套商品房 签了一个商品房买卖合同（未备案，属于草签合同）合同上写的2013年交房，至今设施仍不完善 但开发商一直催促签合同 、收房，现在已经发来律师函要我们日之内签合同， 我想问商品房的交房标准有哪些明确的规定？对于开发商的这种举动我该如何处理？...
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2014年6月本人与开发商签订商品房预售合同购买一套房产，11月初按交房通知到现场收楼，发现阳台护栏样式与合同约定不符，合同内约定阳台为通透铁艺栏杆， 需变更的，应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同”的条款，补充合同中又有：“出卖人对原规划设计方案局部调整规划、设计，可不通知买受 ...
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了一套房子。房款总价329664元，我首付40%为132664元。然后2012年10月26日才签订商品房买卖合同。开发商交房日期是12年10月31日就应该交房。而 齐全办理贷款所需资料。交银行审核。如因买方无法办理银行按揭贷款的，则买方应与签订合同之日起的一个月内付清全房款。 买受人如未按合同规定时间 ...
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，已经拒收，请问，这个事情怎么处理最合适？谢谢！合同约定层高不小于3.55米，没有约定违约责任。浙江省商品房买卖合同标准格式，部分面积层高不达标，没有约定违约责任 。 2、 。 3、 。 买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复，未按期作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内 ...
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2013年1月份，有一客户全额付款购买了我公司开发的一套商品房，双方同时签署了认购协议，协议中约定了房屋的基本情况、付款情况、办理产权备案时间、交房日期 情况该怎样办理退房？ 问题二：现在客户对我公司拟定的房屋买卖合同不满意，要求退房，让我公司支付其全额房款并支付银行同期贷款利率，请问这种要求合理吗？...
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华府】第二栋标准平面图预订了一套商品房，六月份和该公司签订商品房买卖合同并于同年11月办通了按揭手续。合同规定2013年3月底交房。六月下旬开发商通知业主办理交房 房中间多了一根大75cm,宽33cm的大柱和一扇墙将主人房分成两半。可是从订房到交房的一年多时间里从来没有收到开发商有关变更的通知。我们找 ...
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人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。 选第一条，或第二条，按房价款的多少百分比赔偿都是开发商讲了算吗？我们可以提出自己意见吗？如谈不了，可以解除定金合同，拿回定金吗？ 有律师讲如签订了定金合同，就是默认了开发商的商品房合同，不管你有无不同意见，不签合同，就 ...
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