“如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.因不可抗力 且 出卖人在事实发生之日起30日内告知买受人的。 2 ，请问各位律师，到时如果他们交房了，违约金是按照总房价的253774元计算，还是我支付的83774元计算。 如若开发商31号仍然没有交房，我该怎么办呢？ ...
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“如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.因不可抗力 且 出卖人在事实发生之日起30日内告知买受人的。 2 ，请问各位律师，到时如果他们交房了，违约金是按照总房价的253774元计算，还是我支付的83774元计算。 如若开发商31号仍然没有交房，我该怎么办呢？ ...
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了一套房子，合同签订的是去年8月31日交房，后来推到12月31日，后来又推到今年4月底交房，合同上写的是延期交房时间顺延支付一定违约金，如果一方要解除合同要支付5%的违约金。我已经和开发商协商过，他们坚持退房要我支付违约金及契税部分。他们已经延期这么久， ...
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延期交房案情经过： 购买此房全过程 2009年8月8日交房地产开发有限公司20%首付款99281元（玖万玖仟贰佰捌拾壹元）。 2009年12月3日，同 中有出卖人逾期交房的违约责任条款，出卖人按日向买受人支付以交付房款的万分之1.5的违约金。 我想咨询： 1、 这种情况我是否可以向开发商索要违约金？ ...
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是不是只要延期交证开发商就要赔违约金 我们小区也已经交房，按重庆市的格式合同15条规定：如因甲方的原因，交房后2个月不能办证，甲方赔违约金。平心而论两个月 已经很认真在办，这点我们业主是看见的。后来我们知道在测量上就花了4个月的时间，确实开发商没耽误，一步一步到有送件的资料，这种情况我们还可以索赔吗？...
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违约交房和办理房产证的问题，本人到现在还没有收房，之间开发商违约交房和延期办理房产证产生的违约金开发商一直推诿搪塞，现在开发商通知道交维修基金领取办房产证的资料，请问：我是应该先收房交钱去办理房产证，还是先要回违约金再收房办证？？？违约金可以全权委托律师吧，这个费用高吗？？？谢谢！ ...
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物和房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋时，应当向乙方发出收楼通知书... 3、合同约定的延期交房的违约责任： 第十四条：甲方应自合同约定的交房 按总房价款的0.005%的标准向乙方支付违约金，本合同继续履行。由于乙方原因，导致未能按期交付，双方约定以交房期限界届满之日视为甲方实际支付商品房，由此产生 ...
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开发商晚交房6个月，但拒赔违约金，但合同上明明写的很清楚延期交房要按照一定的比例支付违约金，去找他理论他直接说： 1、你不要房，他直接 。 开发商说他那时房子卖的便宜了，现在房间涨了很多他感觉亏了。我想咨询，这种起诉开发商的胜算有多大，另外就是诉讼费用是多少，还有会不会出现网上那种现象：开发商一直给你 ...
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实际交房时间2012年10月1日 产权登记日期（取得产权证）2015年10月1日 这种情况算不算延期办理产权证？那么到底多久办理产权登记算违约？房产交付后多久可以拿到产权证，否则开发商违约？ 之前延期交房，已经把延期交房的违约金冲抵物业费了。那么延期办理产权证是否构成违约了 ...
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实际交房时间2012年10月1日 产权登记日期（取得产权证）2015年10月1日 这种情况算不算延期办理产权证？那么到底多久办理产权登记算违约？房产交付后多久可以拿到产权证，否则开发商违约？ 之前延期交房，已经把延期交房的违约金冲抵物业费了。那么延期办理产权证是否构成违约了 ...
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