我于年初通过中介买了一套二手房,卖方人不在本地,委托当地亲戚办理买卖手续(我看到了委托书),付款方式为按揭贷款,1月底将首付款39万付给了卖方,同时办理了房产过户和银行按揭贷款手续(目前房产证已经在我手上,交了14万元的税和中介费,房子我重新装修完了,花了15 ...
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今年3月份在开发区买了一套二手房,由中介介绍,并且在中介那和房主签订了一份《房屋买卖 合同》。合同中约定,卖房负责腾房钱所有费用,买房负责腾房 也约定“甲方违约,须向乙方支付定金金 额作为违约金”。后来4月份办理贷款和过户,都顺利。在等房本的过程中,我查知该房屋2000-2004年的暖气费 没交,总共 ...
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我是二手房卖方,2月19日和买方在中介签了一份房屋买卖合同。我是卖方(甲),买方是乙,丙方是中介。 合同约定: 第四条:付款方法( 整,2、于2013年2月22日前付给甲方24万元整,3、于2013年2月28日前办理过户时付给甲方首期11.5万元整,乙方办理按揭款到由银行一次性支付给甲方,乙方款清, ...
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7年前我在邻村买的一栋二手房,当时与原房主签订了房屋买卖协议,协议上还说明卖主无条件配合签字过户,也一次性把房款付给了原房主,原房主将房屋所有权证和国有 每一位守法公民的合法利益的。如果像这样原房主都以各种理由来要求买主加价,那么买主的利益又从何得到保障呢?可能问题较多,敬请法律专家释疑,万分感谢。...
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采用公积金贷款方式买二手房,买卖双方关于付款方式有如下约定 1首付款 (10%房款),2.首付款余款 (40%) ,3.贷款部分(50% ,由公积金贷款支付) 违约则按照每日万分之五交滞纳金,超出10日卖方有权解除合同。 目前遇到这样问题 前两项付款由于直接由买方付给买方所以均按照合同要求履约,而第三 ...
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我们通过中介买了二手房,房主是离异的夫妻,签买卖协议时双方都到场签字了。 我们也顺利的付了首付,而且银行贷款也批下来了。但是在过户的时候房主产生 谢谢各位律师解答,请问我应该怎么处理我的贷款呢?现在迫在眉睫的是贷款问题。还有,我们合同里约定的过户时间是2012年2月20日前,但现在贷款已批,房主可以以 ...
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年,我看中一套拆迁房,并与林某签订了买卖合同,因当时开发商尚未办理两证,未能过户。林某在合同中注明确保此套房产产权无问题,若发生产权问题则由林 解决,并承担相应民事责任。于是2003年,我付给林某80%合同金额,并约定20%待过户后付清,之后对房屋装修并实际入住至今已达8年,期间无人存在异议。 去年, ...
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购买的二手房有七年了,一直没有过户。 合同如下: 甲方:卖方 乙方:买方 经甲乙双方协议,就下列房屋买卖事项订立契约,共同遵守。 1、甲方自愿将座落在某某路的房屋出售给乙方。 2、甲乙双方义定上述房地产的成交 ...
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,问题是这样的。 近期我在和平区买了一套二手房,签三方买卖合同的时候,并没有提到房产过户后,原房主的户口迁移问题;最近听我们同事说,当初签合同的时候,没有涉及此问题,后期处理会比较麻烦。由于现在正处于过户期间,我还没有直接和原房主交涉此问题。如果以后原房主以各种理由不迁移户口,那我的户口也迁不进去。 ...
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您好! 我于2011年2月12号购买一套二手房,因为买卖没有通过中介,合同也没有进行公正。因为开发商的三期工程还没有做完,所以卖方只有《房产证》。 付完45W(已立收款证明),余款2W待过户结束付清!现在卖方《房产证》压在我这里。我就是想请问后续可能会出现什么的问题。私下签的合同有没有法律效力。卖方有 ...
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