自行向外出租，但是，目前行情惨淡，经过一个月的出租，我方并未将房产租出，所以就在本月底申请退租，即解除房屋租赁合同。然而，甲方却对此多次推辞，不予 分之五向甲方支付违约金。如果逾期30日仍不交付的，甲方有权解除本合同、收回房屋，乙方仍需支付租金及违约金。 我个人觉得，按照5.2条，是我方主动提出解除 ...
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我是北京市一处已承租居住用房业主。现租约未满，我拟按合同违约条款收回房屋，提前30天通知承租人，并支付合同规定的违约金。此后或计划出售。 承租人拒绝搬 买卖不破租赁”，同时以合同条款“如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分转移或其他影响承租方权益的事情时，出租方应保证所有权人、或其他影响承租方权益的 ...
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承租有效期三年，但租金是一年一清，只是明确在承租方已付房租期内，出租方不能以任何理由收回，否则3倍赔偿。没有其它出租方禁止收回房屋的约定。现在已过去一年，我在下次收取租金前两个月已告知承租方要收回房屋，请问我违反合同有效期三年的规定吗？谢谢！...
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本人出租一家餐厅，当初双方签订了六年合同每年规定的时间区间内交租 五年前本人出租一家餐厅，当初双方签订了六年合同每年规定的时间区间内交租 五年前本人出租一家 不追究违约金了于是就收回了房屋，如今租赁人以餐厅后我建设了养殖场为由，不仅拒付租金及违约金，还反要赔偿，派出所不管说是民事纠纷，上法院我家里又没 ...
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各位律师你们好，近期我遇到一个房屋租赁纠纷的事情想要咨询一下。详情如下： 我是承租方，租赁合同签订租期为两年，租金4000一月，直至今日已租赁一年零 的问题是，本月房租应该在1-7号内交付，但因股市原因和工作忙忘记支付，期间出租方也未催租。直至本月11日，房东询问租金事宜，当日便想起并及时支付且对方已 ...
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我在江北观音桥有一房屋出租，为办公用途，合同约定的交租方式为季交，之前，承租人一直以来在交付租金的问题上都采用拖欠一段时间，但基本还能在合同约定 ，照双方合同约定，我本是可以有权单方面按欠租弃租处置对方的的物品以抵欠费并将房屋转租的，但因对方室内物品较多宜是经菅的珠宝（暂宜不论是否假冒伪劣），对方现在 ...
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我在江北观音桥有一房屋出租，为办公用途，合同约定的交租方式为季交，之前，承租人一直以来在交付租金的问题上都采用拖欠一段时间，但基本还能在合同约定 ，照双方合同约定，我本是可以有权单方面按欠租弃租处置对方的的物品以抵欠费并将房屋转租的，但因对方室内物品较多宜是经菅的珠宝（暂宜不论是否假冒伪劣），对方现在 ...
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房地产经纪公司购买了一套二手房，去年一月办理了产权转移登记已经过户到本人名下。因买房为落户口自己没有居住一直处于出租状态，最近准备装修时才发现房子朝向有问题，中介提供的信息是南西朝向，实际为东北朝向（房屋有两扇窗户，中介提供的房源信息显示主卧窗户应朝西南， ...
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出租给别人的田地，承租人在未经出租人允许的前提下和第三人私下换了一块土地。第三人在土地上还造起了房子开始经营，能否判定承租人违反合同？是否可以 建筑。而且这个合同是承租人拟订，出租人因为对合同法认知不足。也就签了。再者，出租人也不允许承租人把房屋使用权和第三方进行交换。这种纠纷，各位律师怎么看？谢谢。...
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本人将房屋出租给他人，他人在房屋阳台上搭建雨棚， 有如下2个问题：1雨棚掉落责任谁来承担？ 2我让对方拆除雨棚，对方不同意，如何处理比较好 3若雨棚掉落伤人，租户跑了，谁来承担责任...
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