合同约定2010年6月30日交付，另有一本合同是为期180天的装修合同，但至今装修已完成可商品房交付标准还未能达到交房标准，如：没有准入许可证民用电表未安装等因此本人未拿房。请教各位大律师本人起诉赔偿是按照商品房买卖合同应交付的次日起诉还是按合同交付次日加180天？之前的业主起诉默认了加 ...
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合同约定2010年6月30日交付，另有一本合同是为期180天的装修合同，但至今装修已完成可商品房交付标准还未能达到交房标准，如：没有准入许可证民用电表未安装等因此本人未拿房。请教各位大律师本人起诉赔偿是按照商品房买卖合同应交付的次日起诉还是按合同交付次日加180天？之前的业主起诉默认了加 ...
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业务员在签订协议后从未主动联系过我们；8月底的时候，卖家收到消息，动迁商品房可能要3年后交易，本来约定8月底交房，现在卖家要求付掉剩余的房款才能交房，在这个 ，给予了小部分赔偿，解除了买卖协议。当时中介收取了全部的中介费用。现在能否要求他们退还一半。签署的买卖协议还不是正式的《房屋买卖合同》，谢谢！！...
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日再次去房屋检查，暂时未出现漏水情况。 根据与开发商签订的商品房买卖合同规定，如出卖人未按合同规定的期限将商品房交付买受人使用，买受人要求继续合同的 可视为由于开发商原因而未能将房屋按期交付使用 3、我在所有入户手续办理完毕后验房发现了房屋漏水，是否可视为未入户 4、在房屋维修结束后要等到下雨才能验证 ...
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我2015年6月14日签订认购协议购买的房，对方2015年7月22日取得预售许可证，协议约定最后签订正式商品房买卖合同时间为2017年5月底，我2017年6月 房屋面积，造成无法履行协议的假象，起诉后法院采纳了对方的假事实，判决解除合同。上诉时我申请中院去规划局和房管局取证，二局如果无证据面积变大，我 ...
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我2008年买的房子付全款，开的认购协议和收据，承诺2009年交房，一直不交房不退房不退钱。去年9月发现把这户房子给了回迁户。回迁户告 了，判我认购协议无效，开发商说他没预售许可证。根据最高司法解释我的协议应是商品房买卖合同，而且我有证据我先买房，回迁户2010年才回迁分配，并且房子我们老百姓自治维权 ...
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2008年买的房子付全款，开的认购协议和收据，承诺2009年交房，一直不交房不退房不退钱。去年9月发现把这户房子给了回迁户。回迁户告我 了，判我认购协议无效，开发商说他没预售许可证。根据最高司法解释我的协议应是商品房买卖合同，而且我有证据我先买房，回迁户2010年才回迁分配，并且房子我们老百姓自治维权 ...
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了1-2层， 收款收据上写着订金，签订协议书时销售人员一直强调没有签订正式购房合同可以随时免息退还定金。 并且协议书上面写明：如因已方办理不了按揭贷款的 返还乙方所交的认购定金【不计息】 协议书没有标明什么时候开盘，什么时候交房，也没有出示【商品房买卖合同】样本 这种情况下，我可以要求他们退换定金吗，...
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我与开发商签订定购单，交了5万元定金，双方约定在2013年9月底交付第二笔款后签订商品房买卖合同。到9月底我又交了5.5万元，开发商却说他们的商品房预销售 无法签订商品房买卖合同，要求我等到10月15日，到10月15日仍未下来，结果是一拖再拖，到了2014年10月还未下来，我因资金紧张要求退房，他们说 ...
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在交纳首付款并签订商品房买卖合同后，买受人就与银行签订贷款合同，银行也已经放款（贷款合同上有转讫章），现在开发商逾期交房。商品房买卖合同中在计算逾期交房违约金时，提到的“已支付房价款”如何理解？是首付款？还是首付款+银行按揭贷款？...
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