二手房买卖期间，因政府系统问题中介不与过户，现已逾期，中介仍没有过户迹象，买方是否有权起诉，中介方是否存在违约现象...
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你好，我于15年11月1日在中介签订二手房买卖合同，但因第一次买房，没有经验，合同上没写明过户时间，我不知道，(我是买方)，而卖方到现在为止也不给我过户，也不补签过户期限，怎么办？可以起诉她违约吗？正常两个月就可以办完所有的手续，但现在九个月还不给过户，我可以申请索要7个月的房租补偿吗？...
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案件描述：今年4月6号，我有和买方、中介三方签署二手房买卖居间合同，卖了宝安的房产，是为了去南山更换一套小三房来改善家庭住房，因自己是第一次卖房， 法院判决10%的违约金（将近21万），其他金额驳回。 客观情况：在法庭上，我承认我有违约，但是从实际情况来看，我不是恶意的，且4月6日签署合同，4月7日 ...
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我在2011年12月底的时候在中介与买方签署了房屋买卖协议，约定好协议签定当日买方付二万定金，卖方将房本交押中介，然而签定合同当天，因买方没有 履行合同缴纳首付款和滞纳金还是起诉要求与买方解除合同，我能得到的赔偿是2万元购房定金，还是合同上约定的因任何一方违约而导致《北京市存量房居间合同》不能履行， ...
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摘要 我和房主于2016年2月28日经居间方签订二手房协议，买卖合同（非正式）约定总房款为605万，买卖方及居间方口头及微信约定做低房价至450万， 网签，并于次日与甲方通过微信确认甲乙双方互不追究，现在能起诉甲方违约吗？被告（甲丙方）是否构成违约？我能要求甲丙双方共同赔偿2个半月房价上涨的损失吗？ ...
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本人买方，通过中介公司欲购买一套二手房，因业主在国外，业主手写了一份委托书，全权委托其妹妹办理收取定金的相关事宜（委托书没有公证，为手机拍照直接发给 拒绝卖房，将定金送回中介公司。（房屋买卖补充协议规定根本违约需双倍赔偿定金，赔偿总房款的20%，赔偿中介费）请问本人可以申请哪些赔偿，起诉中介还是卖方？...
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我是一名房产中介，买方和卖方在上个月9日在我店里签了房屋买卖三方协议，上面约定了先支付一万定金，其余房款在月底之前一次性支付，如果一方违约不仅应支付对方房屋标的价 月，房东说是要起诉买方，请问这件事情会追究我的责任吗？我的辛苦钱还能要到吗？我帮这个房东推了好久好久的房子了，带这个客户看房也是一波三折， ...
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律师，你好，我买了一处二手房，当时交于房主2万元定金，房主开了定金收据，约定的房价，后经中介三方签订房屋买卖合同，合同约定，签约当天交房主两万 现在，合同约定的放款的时间已过，我们已起诉要求返还两万定金，我想知道，我们买方卖方中介各自承担什么样的法律责任，中介说我方不存在违约，说有纠纷了就不存违约，我 ...
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户口薄、未婚的个人征信报告，导致银行不贷款。现在时间已过去快半年了，买方已向法院起诉，要求我过户给她，请问我该怎么办？请高手支招，一、过户是先 退吗？三、合同约定“买卖双方向银行提供了贷款资料，银行不同意贷款或银行不同意申请额度，三方应重新协调付款方式，协商不成时，三方均不承担违约责任，卖方无息退还已 ...
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律师你们好，2015年7月初，我与买家签订了二手房买卖合同，约定总房款55W，过户的所有费用由买方承担。由于买方资金问题，又约定于2015年底办理过户。由于 里面）。现在我这套房屋的房价大概是50万元。我问下，我是否可以起诉要求买方赔偿我因为房价下跌而遭受的损失5万元，同时支付11月份至今的房屋贷款， ...
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