的办理时期晚于签订合同时间，而造成无法过户。是否算买方原因违约？ 事因2：乙方第二笔付款日期为2015年12月10日，根据合同约定在10日内准备资料向 ）按时间推算第45个工作日的日期为2016年2月29日。至今甲方未收到此款项。是否可算买方违约？ 卖方可否因上述2个原因书面通知买方并提出终止合同， ...
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月签订了《上海市房地产买卖合同》，约定房屋总价为150万元，其中首付款50万元，银行贷款100万元。约定买方应当按照合同附件三的付款协议履行付款义务，另约定 约定的时间马上要到了，现在由于买方贷款问题，迟迟未能过户，是否从7-31开始即可认为买方违约？ 违约金从什么时候开始算？ 到了7-31日，卖方 ...
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您好！我是在今年9月8日签了份存量房居间买卖合同，我是买方，付款方式约定为分期付款，房屋买价66万，买方需贷款35万，付现31万。补充条款写明买方支付2万元作为定金，签订合同后买卖双方着手进行贷款工作，待银行审批通过后，双方办理过户手续，见房产证收件单时买方支付卖方29万 ...
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费、房屋抵押注销手续的，或乙方不履行付款、缴纳约定税和费、办理房屋按揭贷款以及房屋交接的均视为违约，未按约定办理的视为违约，每逾期一日，违约方应 30个工作日解除合同。 问题1，现在已经5月27日，乙方没有把17万房款准备好，甲方无法预约提前还贷。 但是马上就过30日内办理抵押注销手续的时间期限，而且 ...
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买方在2018.6.19日通过中介签订了买卖合同，房款共计60.6万元，当天收取定金26000元，由于我的房产证过户未满两年，双方约定满两年后（2018.11.18日） 支付这280000元房款，说要过户后再一起支付，请问买方如果不按约定时间在半个月内付款接房，是否违约？我是否可以将房产卖给其他买家？...
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月22日，我与房东.临沂阳光房地产营销策划有限公司签订房屋买卖合同。1.儿子在外地工作，想用公积金买房，让我在家里看房，看中一套房子，本打算次日让妻子看看， 了房证不过二，要很多税费；合同没有填写房屋主房面积；合同是在2017年12月21日签的，中介故意在“第四条 付款时间与办法 2.贷款：甲乙双方在 ...
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最近买了套2手房，交易结束了。约定的过户时间是6.15，交房时间是7.15.但是6.15号由于换单位，公积金被短期的冻结了一个月，导致最终 有什么理由反驳房东的诉讼请求吗？ 其他情况说明 合同规定的违约金是每日支付未付款的0.5%，晚交房的违约金是每日支付已付款的0.5% 我换工作在签订购房合同之前， ...
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我于年初通过中介买了一套二手房，卖方人不在本地，委托当地亲戚办理买卖手续（我看到了委托书），付款方式为按揭贷款，1月底将首付款39万付给了卖方， 给我出出注意，我该如何应对，法院起诉后会不会判合同解除返还房屋呢，或者会不会强制拍卖？1、合同中约定的余款支付时间为银行当日，现在按揭贷款不能做了，是不是 ...
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一、 案情描述 2022年4月8日签订二手房房屋承购合同，因当时卖方代理人不确定其父母自住的原家属楼是否办理有不动产证明，需要交易的有不动产证明（其 。 卖方（代理人）在房产过户后以从新要求全款（合同约定付款方式为银行按揭）方式再进行过户手续办理，致使过户时间不断延后，在办理过户手续的过程中出现卖方 ...
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， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？已经签订了房屋买卖合同，但是合同有漏洞，未写明何时履行付款，签合同前中介和买方告知过户过十日可拿到钱， 写在合同上，中介以他们都是格式合同，没地方写这个为由没写上，临过户了又说十日拿不到钱了，卖方要求大家约定好付款时间再办理过户，但买方和中介都 ...
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