我是二手房卖方，2月19日和买方在中介签了一份房屋买卖合同。我是卖方（甲），买方是乙，丙方是中介。 合同约定： 第四条：付款方法（收款 24万元整，3、于2013年2月28日前办理过户时付给甲方首期11.5万元整，乙方办理按揭款到由银行一次性支付给甲方，乙方款清，甲方交房。 第八条：丙方权责：1、2、 ...
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我是二手房交易中的卖方。补充合同约定，“买方申请的贷款机构批贷后5个工作日内，买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续"。贷款是12月8日（周二） 不能以房管所打错作为拒付违约金的借口。当下已完成过户，即将到了我交房时限。请问三个问题。一是我认为对方违约是否成立？二是如对方违约成立，我该如何主张违约金 ...
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与业主（业主（70岁左右）的女婿代为签订）和中介三方签订了二手房购房合同，合同约定90个工作日内办理过户手续，6月份的时候业主夫妇从外地回来，我们也开始准备材料着手 元，剩下的6000元为房子的定金，钱都在中介那里，业主并没有收到钱。那么，我们是否可以去告业主（或他女婿）违反合同，胜诉的概率有多大？...
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5月底我拿到房本后要求对方付尾款并一同办理过户手续。对方说过户费涨了20万，接受不了，要求我付50%。买方找到律师说合同有问题，可以起诉。我的 由买方承担规定过户费。合同履行过程中双方如有异议，按照法律规定执行。那按照法律规定是否是由我来承担？ 第四，新规定是今年一月份出台的，如果对方关于税费这块对 ...
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您好，想咨询一下：我想购买一处位于深圳市福田区的回迁房，该房产现已建成入伙并且开发商已交房给拆迁权利人，目前开发商正在办理不动产权证中，产证未 是否合法并受法律保护？如果届时对方违约，是否可以主张该回迁期房过户至我名下或者要求对方退回房款并且支付违约金？签署的房屋购买合同是否按照二手房交易合同制定？...
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您好，我今年6月份签订了买卖二手房合同，前后我交了18万的定金，后得知原房主只收到1万元，而后与中介约定直至过户完毕期间产生的所有费用由中介承担，但现在因交易买卖不成，其余费用是否可以讨回？...
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您好！ 我最近（10年12月20日）贷款买了一个二手房，11年1月17日房屋过户完成，房款已经全部交清，但房东以尾款交付时间超过合同时间为由，让再出 房东,房东让我和中介说！跟他没关系！ 麻烦请问下我如果起诉房东的话，可以不？成功机会大不？需要多少的律师费用？如果可能我是否可以得到赔偿？能赔偿多少？...
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我在2012年11月17日过户了一套二手房，房产证和土地证都已过户，但按照合同约定在2013年4月份在房款全部交齐后才入住，在2013年冬季发现暖气根本不 老人因此而冻得有骨寒，在此期间投诉到热力公司，热力公司回复说此楼设计有问题，不是暖气公司问题，而暖气问题在买卖合同中没有注明，请问是否可以起诉退房...
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我想买一个二手房，但这个房子在2013年6月30日才到五年期限，可以省一部分税，我想六月30日之后再办过户，但房主要用钱，要先交12万，剩下的1.5万过户后再交，交完12万房主把房产证交给我，我想知道这样办是否可以，对我们是否不利， 这个房主如果去做房产证挂失会不会威胁到我的利益 ...
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律师好，我购买二手房，当时签署了两份合同，一份是《居间合同》，一份是《真是购房合同》，内容都是双方当事人真实意思表示，现在房产已过户到我名下，卖家 的两合同“前后矛盾”吗？ 2、两份合同是否对买卖双方均有约束力及法律效力呢？ 3、如两份合同均有效，我是买家，是否可以按照《房屋居间合同》所约定的违约责任 ...
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