最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约时 3、违约责任：如若买方不能按期付款或卖方不能按期交房，或买卖其中一方不能按期办理产权转移手续，每逾一日，由延期方向被延期方支付相当于购房款万分之三的滞纳金，如逾期 ...
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我近期通过中介在通州买的二手房，房子在9.22已办完过户，所有款项包括贷款也已经在10.13都到卖方账户，卖房却迟迟不提交房的事也不接电话，昨天我们和 卖方协商交房事宜，卖方无法给准确时间，说要等到他换完房子他的卖方交房才能搬，也不肯支付延期的租金，强硬不搬离，说让我们报警吧！1、请问这种情况协商不成 ...
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，导致在9月15号左右才把二手房交易的购房流程走完，贷款审批通过，可以进行房屋过户. 在9月19号过户当天，由于坦诚相告延期过户的原因，卖房表示理解 当初的违约责任吗？ 2.如果银行贷款已经全部转到了卖家账上，卖家还拖延不交房的话，我是否可以要求卖家支付违约金？ 3.由于我是置换购房以前的房屋已经交接 ...
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买了一套二手房，合同里规定10月10日交20万购房款，余下房款等过户后一次性付清（合同规定12月底之前必须完成过户，过户费用由卖方承担），但10 日）。 等到过户的时候，因他的房子没有超过5年使用时间，卖方发现过户费用很高，想延期过户。我没同意，理由是合同规定12月底之前必须完成过户，延期过户属于违约 ...
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学校福利房二手房卖家在有房屋清单的情况下搬走部分家电和家具（已过户），并在房屋贷款放款后（1月22日）因他个人原因没搬家和人在外地我们只能 搬入房屋（因随房购入无产权车库一户没有相关过户手续和证明我们拒绝交房）。请问：1、主张交房延期违约金和户口迁出违约金（12月27日过户）是否包括过年期间；2、购房 ...
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我买了二手房，银行已经出了同贷书，1.15办的过户，首付也在办过户当日转账给卖家，合同规定递件过户后10个天内交房，可是卖家说有东西收拾 ，说明如果银行拒付，要我把贷款的全额款项支付给他们，到今天他们已经延迟交房8天了，合同上也注明延期交房超过10日，乙方有权解除合同，我觉得他提出要补签协议是不合理的 ...
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购买二手房屋，甲方（买方）按双方约定付款，无违约行为。乙方（卖方）因其他债务至今没有按约定交付房屋。协议约定延迟交房每日补偿甲方200元，如违约则违约方赔偿合同价款的30%。 现甲方起诉乙方，是否可以同时主张： 1. 延期交房的每日补偿200元，直至合同违约日。 2. 协议约定的违约赔偿，合同价款的 ...
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买二手房，但实际上卖方还没交契税，卖方保证能走一手房更名，而且卖方的房子在银行贷款， 在中介签的三方居间合同，约定一个月内卖方要交房给我们并 同意中介保管。一个月后，卖方资金周转不了，签订补充协议，再延期一个月，卖方交2万保证金在中介。若还不能交房，保证金不予退还。现在又到期了，卖方说在外地赶不回来， ...
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3月购买了长沙雨花区一个单位二手房，房东说在异地做工程，延期了十天过来交房，交房日在周六，因单位休息，他说周一找财务改下名字就是，我想也 500元水费，后查知买方欠缴单位几年的电费近6000元，且单位频催不来解决，我屡次电话卖房都说他回来解决只要单位不会停你电就好。单位现在意思要交清前面欠款才能改我的 ...
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放款（银行贷款的资料在1月18日提交了，3月27日银行才通知签贷款的字）。现在房东要求支付延期的利息或给他住到今年的7月份。这算不算属于我违约了，中介有没有责任，我应该怎么办？...
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